懋源17.7亿造夏家胡同地王

来源:地产中国网 2013-07-03 16:58:00

地产中国网讯   3日下午,北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地招标,现场参与竞拍的房企有中粮、懋源、融辉置业、泰禾保利首开联合体、恒大等14家房企。最终懋源以地块价格上限17.7亿加3.8万平米公租房竟得该地块,楼面价高达48300/平米。

资料显示,该地块位于北京西南三环之内,出让面积为14.4万平方米,规划建筑面积7.66万平方米,规划为二类居住用地,挂牌起始价为13.1亿元,竞买保证金为4亿。

懋源置业有关负责人接受地产中国网采访时表示:“鉴于地理位置的稀缺性,极有可能延续红玺台的高端路线。但具体的产品形态要等地块具体的参数出来,才能确定产品规划。

据悉,懋源地产于2000年成立,曾在去年9月份获得相距不远的丰台花乡另一宗宅地,至今尚未入市。目前在北京开发在售项目仅有太阳宫红玺台。

据了解,夏家胡同地块周边仍有新房房源在售仅50年产权的商住项目融达国际,目前报价为39000元/平方米,其他较大的二手房小区则包括万年花城、三环新城等,单价在35000-40000元/平方米左右,该地块的成交势必会刺激该区域二手房价的进一步上涨。

同时亚豪机构副总经理任启鑫认为,虽然地理位置稀缺,但是该地块周边环境却不容乐观,地块西北部为规划中的丽泽商务区,这一区域目前正处于启动阶段,预计未来五年内均处于建设之中,真正形成高端商务氛围或将在五到十年之后;而地块南部三环一路之隔是一座大型尾货批发市场,属低端消费聚集区。从目前的周边环境来看,该地块出产高端住宅项目的基础不足,并且从项目内部来看,保障房的面积占据了整体项目面积的近半数,因此项目的定位与实际操作中也存在一定难度。

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懋源17.7亿造夏家胡同地王
来源:地产中国网2013-07-03 16:58:00
3日下午,北京市丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地招标,现场参与竞拍的房企有中粮、懋源、融辉置业、泰禾、保利首开联合体、恒大等14家房企。最终懋源以地块价格上限17.7亿加2.8万平米公租房竟得该地块,楼面价高达48300/平米。
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