成都北改持续进行中 助推老商圈焕发新商机

来源:地产中国网 2013-07-03 10:04:00

荷花名都推创新产品,投资回报保底8%

  自成都北改规划以来,成都的城北等区域成了许多购房者关注的区域之一,无论是对区域内的人居环境提升还是商机人气拉动,都起到了非常直接的助推作用,从商业投资的角度来看,特别是一些传统老商圈在这一轮规划中出现了不少投资机会,成为了许多投资者关注的焦点。

  财富神话

  成都城北区域,过去一直都被称为是“财富城北”

  北改规划,巩固了荷花池等商圈在城北的财富地位

  荷花名都

  推出传统商铺后,再推住宅产权商业用途创新产品

  该项目投资门槛低,仅需首付20万还是精装修产品

  规划提升财富商机传统市场变脸

  据了解,在该轮“北改”规划下,以前传统的城北区域将实现再次腾飞,新的规划把过去老、旧的区域面貌一扫而新,让过去被人诟病的角落环境得到了一次新的清理,使区域内的人居环境实现质的提升,同时让城北区域“财富”标签也因此实现了一次价值回归。

  记者在采访中得知,城北区域过去一直都被称为是“财富城北”,区域内云集了荷花池、金府、府河桥等传统商圈,在过去几十年中早就了成百上千个财富神话,区域内的商业地产自然也一直都受到了众多投资者的追捧,商铺从来都是一铺难求,“周边物业也跟着水涨船高,特别是受到目前正在实施的‘北改’影响,区域内的房源投资前景开始一路走高,成为投资者眼中的香饽饽。”采访中不少业内人士认为此次成都北改规划,巩固了荷花池等商圈在城北的财富地位,让这些商圈以焕然一新的面貌再次出现在市民面前,继续演绎新的财富神话。

  老商圈新品种诠释商圈不老的神话

  “区域内一旦有新房源推出,都会迅速引起购房者关注,一直以来城北商圈周围的房源都供不应求,但对产品的创新也一直都没有停歇。”据荷花名都开发商负责人透露,为了很好地延续区域内的商机人气,更好的适应北改规划,在城北区域老商圈中近几年推向市场的项目,都有不少创新性的规划设计,像金牛万达广场、荷花名都等。

  据了解,位于成都荷花池市场核心位置,大成市场后面金荷花市场旁边的荷花名都,在先期推出传统商铺后,再次推出了住宅产权商业用途的创新产品,从根本上适应了商圈的发展潮流。据该项目负责人介绍,荷花名都户型空间合理,50—200平方米,“这在商圈中可以用作公寓、商铺、商品展示、电商工作室,甚至还可以作库房用途,缓解区域内房源紧张的局面。”该项目投资门槛极低,仅需首付20万,平均每平方米9000多元,而且还是精装修产品,算是区域内非常划算的投资产品。另外从投资回报来看,该产品投资回报预计不低于8%,“因为周边物业至少都是80元/平方米,而且还有明显的上涨趋势。”

  ●荷花池情缘

  难忘荷花池创富经历泸州商户准备再度入驻

  “对成都北改的关注,源于荷花池。”在泸州城北从事物流工作的罗一呈本是成都金堂县人,10多年前一次偶然的机会来到泸州做服装生意。

  “不在荷花池,就在去荷花池的路上。最开始不理想,后来路子广了,就做开了。”现在的罗一呈已经是成都城南两家店铺的“老板”,每月的租金收入相当可观。从去年开始,罗一呈目光转向成都城北区域,在罗一呈看来,曾经荷花池所在的城北是一个充满财富梦的地方,对成都的城北区域有着“天然的好感”。

  “成都的‘繁华中轴线’,正由南向北扩张挺进。”随着北改工程的逐步推进,罗一呈和几个合作伙伴已经忙着在城北寻找合适的项目,伺机“下手”。与罗一呈相似,龙马潭区多位生意人均表达了对成都城北片区的好感,而新一轮“北改”所带来的机遇,也让更多的泸商人看到了投资成都北部区域的财富空间。

  “黄金价格的波动、股市的低迷促使很多投资者转向房地产。”来自成都的一业内观察人士分析说,在当前的经济形势下,地产的保值增值功能显得更加突出,而对于住宅后期的调控不确定性促使许多投资人士看中商铺。

  “房产增值主要来源于土地的增值,而作为省会的成都,其北部区域将来的发展空间可想而知”,因此该业内人士认为抓住金牛万达广场、荷花名都等机遇将是不错的选择。

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成都北改持续进行中 助推老商圈焕发新商机
来源:地产中国网2013-07-03 10:04:00
自成都北改规划以来,成都的城北等区域成了许多购房者关注的区域之一,无论是对区域内的人居环境提升还是商机人气拉动,都起到了非常直接的助推作用,从商业投资的角度来看,特别是一些传统老商圈在这一轮规划中出现了不少投资机会,成为了许多投资者关注的焦点。
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