娃哈哈等零售商跨界商业地产 尚处于试水阶段

来源:新京报 2013-07-03 09:08:00

近日,娃哈哈第一家欧洲精品商场WAOW PLAZA在杭州开业,饮料巨头正式进军零售业。而此举也被业内解读为,其旗下商业地产项目受阻后,曲线涉足商业地产。

从2010年开始,商业地产持续升温,不少零售商开始试水商业地产。业内人士认为,虽然商业地产前景广阔,零售商进入自建项目可以掌握零售终端,提升利润,但目前,零售商涉足商业地产多数处于试水阶段,尚未打造出规模化的产品。

零售商尚处于试水阶段

除娃哈哈曲线涉足商业地产外,不少零售商也在转型商业地产。2012年9月,服装零售商森马集团联合华润在温州拿地的城市综合体项目“温州万象城”动工。日前,雨润集团旗下城市综合体“徐州·雨润城”也已在江苏省徐州市开建。

虽然零售商进军商业地产热情高涨,但跨界之路却并不顺利。近期,零售商转型商业地产失败的案例不断刺激眼球。英国零售业巨头TESCO(乐购)失利商业地产,其乐都汇购物中心,一共拿到20个块地,目前只有7个开业。甚至TESCO商业地产在中国的团队,都面临解散的命运。而电器巨头苏宁于2010年规划在全国建设11个苏宁广场,但目前开业的只有成都苏宁广场,无锡等地的苏宁广场开业时间却一推再推。

国美涉足商业地产的项目——国美商都至今仍是“烂尾楼”,国美电器为回流资金,将其“甩卖”给了海航。而号称百城百MALL的红星美凯龙,同样放缓了扩张速度。

RET睿意德执行董事张家鹏表示,零售商涉足商业地产,看起来声势浩大,实际上多数都处于试水阶段,零售商尚未打造出规模化的产品。

零售商看好商业地产前景

中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示,零售商涉入商业地产不外乎三个原因。一是目前商业地产受调控政策影响小,其平均利润高,未来发展前景广阔;二是商业地产虽然竞争激烈,但优质项目和企业相对少,商业地产尚未形成格局;三是迫于租金上涨幅度太快压力,如果自建项目可以利用零售本业迅速带动商圈,并提高其地产利润。

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娃哈哈等零售商跨界商业地产 尚处于试水阶段
来源:新京报2013-07-03 09:08:00
近日,娃哈哈第一家欧洲精品商场WAOW PLAZA在杭州开业,饮料巨头正式进军零售业。而此举也被业内解读为,其旗下商业地产项目受阻后,曲线涉足商业地产。从2010年开始,商业地产持续升温,不少零售商开始试水商业地产。业内人士认为,虽然商业地产前景广阔,零售商进入自建项目可以掌握零售终端,提升利润,但目前,零售商涉足商业地产多数处于试水阶段,尚未打造出规模化的产品。
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