远郊区县成主力
网易房产数据研究中心统计显示，北京6月在售的100个重点楼盘中，涨价的有30个，主要集中在通州、大兴、房山，最高涨幅34.62%，仅4个楼盘下跌。
记者在顺义区鲁能·7号院项目现场了解到，目前该项目预售价格在18000元平方米左右。北京市住建委网站信息显示，该项目去年底开盘，共签约343套，成交均价为14085元平方米。
“现在开始向买方市场转移，具有较高性价比的住宅项目更有优势，单价2万元内的楼盘较受欢迎。”分析人士指出。
“虽然目前市场整体成交量出现一些下滑，但价格反而上涨，”王琼说，根据第一太平戴维斯统计，一手住宅整体市场二季度成交量环比减少31%，但4~5月新建住宅价格指数持续提高2.7%。
不光是普通住宅，甲级公寓项目和高端别墅产品的平均售价也环比上涨4.1%和14.9%。(来源：每日经济新闻)
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