在2012年北京市国土局公布第一批小产权房名单后，21世纪网走访通州太玉园时，发现这里已经按照规定停止买卖房屋与过户。

“原来我这里立着个房屋出售的牌子，今天（2012年10月23日）早上物业和城管过来，都给拆了。”当时，一位地产中介告诉21世纪网。

不过，即使在当时各种“围剿”小产权房的氛围下，这里的居民也颇为淡定。他们的底气也同样来自于“最大”这两个字。面对着道路两边各四十多栋楼房的太玉园小区，“拆”似乎成了不可能的事情。

如今，时隔八个月，21世纪网再次来到太玉园小区。在小区门口的布告栏和中介那里，租房信息占据了绝大多数的位置，不过售房的信息也悄然出现。

当地居民告诉21世纪网，今年“五一”过后，过户已经可以正常进行。地产中介也证实了可以过户的消息，他们告诉看房人：“只要你觉得房子价格合适，过户就不要管了，肯定能给你过。”

而当21世纪网走访张家湾西区的别墅区时，小区门口的保安表示，底层别墅均已经卖出。“你看正装修这个，就是前几天刚刚卖出去的。”

据21世纪网了解，目前太玉园的过户费为6万元，是所有小产权房中最贵的。

虽然太玉园的过户已经放开，但业主却并不着急将手里的房屋出手。

有看房者告诉21世纪网，目前太玉园小区出售的房子非常少，出现了“一房难求”的情况。

“我家这房子昨天就带了两拨人去看，每天来问的人都不少。”当地一位卖房的业主对看房人表示。“现在想要出售的房源很少，西区也就几户在卖吧，但是想买的很多。”

当看房人问，价格是否可以商量，业主很果断的表示，没有还价的余地。“现在房子涨的这么厉害，除了急需钱的，谁会卖啊？”上述太玉园业主表示。

租售两旺

尽管政策已经三令五申的要严格治理小产权房，但并没能阻止其房价一路上涨。

2012年10月，21世纪网第一次走访太玉园时，一套普通的92平米住房可以卖到65万元，平均一平米价格约为7000元。2012年11月底，一套97平米的精装修房屋，在太玉园的社区论坛上标出的售价仅60万元（不包过户），每平米约6200元。