消息称北京最大小产权房恢复过户 价涨三成

来源:地产中国网综合 2013-07-03 08:02:00

近日北京市国土局再次公布小产权房名单并表示“从未考虑小产权房转正”,而北京最大小产权房太玉园当地人则向21世纪网表示,今年“五一”后太玉园已恢复过户。

北京市国土局近日公布了第二批“小产权房”名单,加上去年9月公布的第一批79个项目,目前共计85处小产权房被公布。作为北京最大的小产权房太玉园,在去年已列入第一批小产权房名单,21世纪网此前实地调查报道了《北京最大小产权房变淘金乐园:大户成栋扫楼》,如今,时隔八个月,21世纪网再次来到太玉园小区。在小区门口的布告栏和中介那里,租房信息占据了绝大多数的位置,不过售房的信息也悄然出现。

“93平两居,价格76万元,价格不能商量。”通州太玉园小区,一位地产中介这样告诉客户。

太玉园,位于东六环外,因北京最大的小产权房社区而闻名。2012年9月登上了北京市国土局公布的第一批79个项目中名单后,太玉园周边的地产中介就在城管和物业的要求下,撤销了售房的广告牌,村委会也停止办理过户手续。(此前21世纪网独家报道《北京最大小产权房变淘金乐园:大户成栋扫楼》)

时隔八个月,21世纪网再次来到太玉园,尽管此时张贴的小广告中已鲜见售房信息,但是当地人介绍说,今年“五一”后,太玉园已经恢复过户。

据了解,目前太玉园二手房的房源“十分紧俏”,来这里看房的人不在少数,房价也比去年下半年低谷之时每平米上涨了一两千元。此外,还有居民表示,太玉园即将转正,预计年底太玉园就会转为大产权房。

6月27日,北京市国土局公布了第二批6家“小产权房”名单,加上去年9月公布的第一批79个项目,目前共计85处小产权房被公布。不过,北京市国土局相关负责人日前做客首都之窗时表示,虽然北京市会对已建已售的小产权房按多种情况处置,但其中不包括“转正”。

恢复过户一房难求

自2012年6月起,北京市启动了针对全市在建在售“小产权房”问题集中清理整治,并公布了第一批清理整顿的79个小产权房项目,其中就包括通州区张家湾村的太玉园小区,这个号称“北京最大的小产权房社区”。

太玉园小区共分为张湾村一区和张湾村西区两大部分,分别位于张采路的东西两侧。仅以平面的占地面积来计算,张湾村西区和张湾村一区加起来占地共约60万平方米,其中西区共有43栋楼,每栋楼约6个单元;而一区除了六层板楼之外,还包括了数十栋别墅。

以北京最大的社区天通苑作为对比,天通苑东一区的占地面积为48万平方米、西一区的占地面积为40万平方米。由此看来,太玉园的面积与天通苑有得一比。

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