顶级豪宅租金多在每套40-50万元/月
一栋栋低调而奢华的独立别墅，大门紧锁，却无法想象里面住的人是谁，但非富即贵。孙实威介绍说多数是上市公司的大老板，同时也是影视明星们最集中居住的区域，许多一线明星都曾被报道居住于半山豪宅，包括许晋亨和李嘉欣夫妇、林青霞夫妇、K歌之王陈奕迅等，连张学友和罗美薇一家四口也曾在这租房住。
不过半山豪宅中最为着名的当属周星驰购买的天比高，倒不是周星驰的身份，而是其购买后转手刷新亚洲价格新高，真算是“比天高”了。天比高洋房项目位处山顶位置，可以想见其坐拥无敌维多利亚港海景。几度易主后，周星驰于2004年SA R S后楼市未复苏，与菱电集团合作斥3.2亿低价购入，后重建四幢独立别墅，面积在700-750平方米不等，还带有花园及泳池。
建成后的四栋洋房，前些年已卖出其中三栋，其中有一栋刷新亚洲独立单位价格新高。但是由周星驰等人一直持有的十二号屋，被指叫价太高。区内地产代理指，十二号屋早前曾叫价10亿元放售，但业主放盘态度并不积极，且拒绝买家“看楼”，加上价钱高，故无人承价，近期物业也已经封盘。
“卖一间少一间”几乎成为所有半山豪宅居住者们的的共识。不说稀缺的半山别墅，连高层也少有出售。不论是我们参观的天汇还是晓庐，几乎都是开发商或业主直接放租，并不愿意销售。“一方面半山土地太珍贵了，卖了以后可能买不回来，开发商如果不差钱，根本不销售，还不如收租金。”孙实威介绍说。
近期香港楼市受到严厉的调控，而半山豪宅的价格依然坚挺，没有买家就持有放租。香港对租赁半山豪宅有很大的需求，中原地产香港高级分区联席董事梁智仁认为香港有大量外企高管，“外企会给这些高管们按照级别租房屋居住，而这些半山高层大宅则是这些高管的最爱，可能我们看觉得三四百平方米非常大了，但是老外在国外住习惯了大房子，还嫌三四百平方米太小呢。”
（来源：南方都市报）
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