6月天津二手住宅成交量环比下降17.5%

来源:地产中国网 2013-07-02 11:38:00

当月二手私产住宅成交情况

从图表来看,2013年6月天津市二手私产住宅共成交4974套,环比下降17.5%,同比上涨9.9 %;成交面积39.9万㎡,环比下降18.0%,同比上涨11.6%;成交均价8950元/㎡,环比上涨0.4,同比上涨2.8%。

各区域二手私产住宅成交量分析

各区域二手私产住宅成交均价分析

本月全市二手私产住宅成交均价整体呈平稳上涨走势。全市成交均价为8950元/平米,环比上涨0.4%,同比上涨2.8%。中心城区为11527元/平米,环比上涨0.4%,同比上涨3.2%;环城四区7781元/平米,环比上涨0.4 %,同比上涨1.8%;滨海新区7702元/平米,环比上涨1.6%,同比上涨3.3%;郊县五区5313元/平米,环比下降0.6%,同比下降0.3%。

分析

政策后连续第三月量缩  降幅逐渐减小

根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计显示,2013年6月天津市二手私产住宅共成交4974套,环比下降17.5%,同比上涨9.9%;成交面积39.9万㎡,环比下降18.0%,同比上涨11.6%;成交均价8950元/㎡,环比上涨0.4%,同比上涨2.8%。

6月我市二手私产住宅成交总量继续环比下降,成为继4月份以来的连续第三个月成交量下降,但降幅不到两成,明显低于5月份的环比降幅,反映了新国五条细则出台后,政策末班车效应消散,从而令市场逐渐回归正常的成交水平。从反应市场活跃度的日均成交量来看,6月日均成交262套,与去年6月相比增加15.7%,可见整体市场活跃度依旧是上升的趋势。另外,本月新建商品房成交量量价齐跌,共成交量8335套,环比下降10%;成交均价9999元/平米,环比下降2.4%。我爱我家市场研究部表示,“新国五条细则”出台已满3个月,3月份市场成交所呈现的高活跃度逐渐减退,令新房和二手房市场成交量逐月回落,与新建商品房相比,二手房量价走势更为平稳,反映了目前二手房市场较为稳定的供需局面。

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6月天津二手住宅成交量环比下降17.5%
来源:地产中国网2013-07-02 11:38:00
2013年6月天津市二手私产住宅共成交4974套,环比下降17.5%,同比上涨9.9 %;成交面积39.9万㎡,环比下降18.0%,同比上涨11.6%;成交均价8950元/㎡,环比上涨0.4,同比上涨2.8%。
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