7月31项目开盘 长沙房企推盘热情减退

来源:地产中国网综合 2013-07-02 10:15:00

似乎炎热的夏季冲淡了开发商的推盘热情,推盘动作开始缩水。市场监测显示,相比6月,7月份的推盘数量明显有所下滑。在6月销售行情不温不火之后,长沙楼市在7月这个传统淡季的行情也不甚明朗。

7月入市量减少近25%

据搜狐焦点网购房中心数据统计显示,7月长沙楼市预计有31个项目开盘入市,这个数据相比上个月超过40家楼盘的数量,减少了近25%。不过纯新盘上市的数量却依然保持稳定。

7月预计将有近10个纯新盘将进入发售期,包括雨花区的兴苏广场,开福区天健壹平方英里岳麓区的潇湘奥林匹克花园、弘德好莱城、万科白鹭郡(论坛);望城区的玛丽的花园(论坛)等。虽然在7月开盘,但是纯新盘之中,大多是已经开始蓄客的楼盘。

7月预计将发售的新盘数量不少,其价格区间也差距较大。位于城市核心区的天健壹平方英里预计发售价格在9500元/平米左右,而岳麓大道西的潇湘奥林匹克花园目前报出的开盘起价为3988元/平米。

老盘新推仍然是7月入市房源的主力。绿地中央广场、金茂梅溪湖、愿景山水湾、郡原美村、湘域熙岸(论坛)等近20个项目老盘也将持续推新。而价格方面波动不大。

从整个7月的入市房源来看,发售价格在6000元-7000元/平米的价格区间的房源占据大多数,首置首改的房源仍是主流产品。此外,大户型为主的中高端产品线大多为老盘新推项目,单价则多数在8000元-10000元/平米之间。此外,一些首开新盘以及望城区、星沙片区的房源价格则更低一些,4000元-5000元/平米的房源均有上市。这也给市场提供了丰富的选择。

持续高温影响楼盘到访量

7月推盘量在6月的冲高之后回落。6月也并没同步走高的销售行情,可能在7月再现波动。

据长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统数据,从5月最后一周开始,长沙楼市的每周备案数据连续三周持续下滑,直到6月的最后两周才开始重新回升。

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7月31项目开盘 长沙房企推盘热情减退
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似乎炎热的夏季冲淡了开发商的推盘热情,推盘动作开始缩水。市场监测显示,相比6月,7月份的推盘数量明显有所下滑。在6月销售行情不温不火之后,长沙楼市在7月这个传统淡季的行情也不甚明朗。
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