温州平阳楼盘烂尾疑云:资金断链下无人接盘

来源:地产中国网 2013-07-02 09:29:00

继去年泰宇花苑楼盘老板跑路,导致该项目成为“烂尾楼”之后,温州平阳县再现“烂尾楼”事件。

虽然多数人认为,目前房企资金链暂时无虞,但在“钱荒”压力下,那些资金链存在巨大问题的项目,在“钱荒”阴影之下更显败落。位于温州平阳县的楼盘海林轩,便是这么一个典型案例。

记者近日获悉,与泰宇花苑同处平阳县鳌江镇的海林轩,因开发商欠下巨额债务、资金链断裂等问题,导致项目进展缓慢。最早的一期原定于2009年12月31日前交付,但时至如今,仍然是四年前的样子,而该项目的二期、三期进展更是尤为缓慢。

在流动性收紧的大背景下,对海林轩的400多位业主而言,他们的新房梦何时能圆是个问题。此前,上述“烂尾”项目曾吸引新的投资者进入,但据记者了解,新投资者进入的前提是项目的实际控制人李海林签字,但截至目前,其并未签字。当地分析人士认为,该项目未出现新投资人可能与当前流动性收紧存在关联。

业主未能按期收房

温州平阳县鳌江镇,是浙江南部典型的富庶小镇,街上商贾如云,车行如梭。

6月27日,位于敖江镇城区中心曙光北路上的海林轩工地空荡荡,没有施工人员作业的身影。布满尘埃的“大型商场、空中花园、水景明岸”,“黄金地段巨大升值空间”等房产广告至今矗立在这个已近“烂尾”的在建楼盘进口处。

工地上,一期已经封顶的高层建筑鹤立鸡群,但目前处于停工状态。据业主向记者介绍,根据合同约定,一期原定于2009年12月31日前交付,但临近收房时,一期业主们发现项目还是当初售卖时的状态,多次找开发商理论后,得到的回复都是会如期交房,然而结果却是一等再等,至今未有动静。

比一期情况更糟糕的是二期。来自温州农村的聂女士本想在城镇里买套房子,便于以后孩子可以接受更好的教育。2009年3月份,她以每平方米7000多元的价格购买了一套面积为140多平方米的海林轩二期房子,按照合同约定,2013年12月28日前交付,但让聂女士焦虑不已的是,孩子越来越大了,但房子还是四年前购房时看到的样子。

三期业主则是最惨的。记者留意到,三期的房子则还没有开建,工地上仅打下一些桩基,桩基上的钢筋锈迹斑斑,而整个工地现场杂草丛生。“三期的业主多数是在2011年购买的,当时还没有开盘,但看到其他购房者蜂拥而上,一些购房者也下手了,当时合同也都没有签,只有一份购房协议书和几张收据。”

“项目早就停工了,现在每天来此值班的都是一些业主代表”,在海林轩楼盘现场,有业主向记者介绍称,一期、二期和三期共有400多名业主,何时能够收房不得而知,不少业主每个月还要承担不少的银行按揭。

而在海林轩进口处的办公室内,坐着四五名工作人员,他们向记者介绍称,他们就是业主代表,暂时顶替开发商的工作,“眼下最主要的是先将一期的电梯、水电等安装好”。

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温州平阳楼盘烂尾疑云:资金断链下无人接盘
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继去年泰宇花苑楼盘老板跑路,导致该项目成为“烂尾楼”之后,温州平阳县再现“烂尾楼”事件。虽然多数人认为,目前房企资金链暂时无虞,但在“钱荒”压力下,那些资金链存在巨大问题的项目,在“钱荒”阴影之下更显败落。位于温州平阳县的楼盘海林轩,便是这么一个典型案例。
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