泰禾称孙河台湖地块或年内入市 拿地仍激进

来源:地产中国网 2013-07-02 09:25:00

泰禾又在北京拿地了。”6月27日正在一个项目采访的记者们纷纷转述着这一消息。

当天,泰禾集团发布公告称,当天公司全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与北京华澜恒泰房地产开发有限公司组成联合体(福州泰禾出资比例为80%),以14.3亿元竞得北京市石景山区银河商务区K地块,竞争对手中则包括万科这样的行业龙头。而这已经是泰禾集团今年以来在北京拿下的第四宗地块。

据统计,泰禾集团今年在土地上的支出已达79亿元。而由于泰禾过去3年每年的主营业务收入均在20多亿元的水平,业内质疑其是否有能力负担这么一大笔土地出让金。

对此,泰禾集团相关负责人表示,除了石景山地块因为刚刚拿下,未来得及办完手续外,其他地块都已付完了土地款,且基本都是自有资金支付的。

房地产深耕“城镇化”

业内人士认为,调控形势下,客观上阻碍了中小房企的上升,一些有雄心的企业家只好寻求突围之路。而泰禾集团的选择则是利用当下有利时机,先行做大资产负债规模,这才有了泰禾去年以来较为激进的表现。

北京中原地产市场研究部提供的数据统计显示,截至2013年6月5日,十大标杆房企今年内共计斥资660.6亿元购地,同比大幅增长。一线城市仍为其争抢的重要“战场”。 泰禾集团内部人士也介绍称,公司董事长黄其森善于抓大放小,他曾表示,只关心三件事:拿到地,融到资,卖出房。尤其是拿地,总要亲自盯着。目前泰禾拿地思路相当清晰,除了在“大本营”福建基地继续拓展,精耕细作外,公司重点打造的区域就是北京市场,因为北京的市场足够大,去化快。另外,上海、广东等经济发达地区也是重点关注区域。

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业内人士认为,调控形势下,客观上阻碍了中小房企的上升,一些有雄心的企业家只好寻求突围之路。而泰禾集团的选择则是利用当下有利时机,先行做大资产负债规模,这才有了泰禾去年以来较为激进的表现。
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