首页>四川保障房或可分批买产权 公租房或拎包入住
来源：华西都市报 2013-07-02 09:22:00 作者：罗琴
公租房 完成装修可入住
新就业人员和外来务工人员可租三年
“保障性住房的建设标准如何呢？”张明提出了这个问题。此次《条例》规定，保障性住房执行国家和省有关住房建设的强制性标准，设置无障碍设施，方便居民生活。还将逐步实行绿色建筑标准。其中，公共租赁住房应完成室内基本装修，满足基本居住条件；未经批准，禁止对新建公租房再装修。
如何申请实物保障住房呢？条例规定，市、县级人民政府可根据保障方式、保障类型和保障程度的不同分类，分档设置经济困难标准，明确最低收入、低收入、中低收入居民划分标准和认定依据；其中，为新就业人员和外来务工人员提供的租赁期不超过三年的公共租赁住房，可放宽经济困难标准。
保障房按照基准价分批买
主要指“经适房”和“限价房”两类
“《条例》创新地提出了分批购买购置型保障房的共有产权。”据介绍，所谓“共有产权住房”的产权由政府和购买人共同拥有，产权比例根据双方出资比例确定分割。政府出资包括减免的土地收入和税费。
《条例》规定，共有产权住房的基准价按成本控制，再综合考虑建设、管理成本和委托开发利润的基础上确定，经同级人民政府批准后向社会公布。
业内人士说，“假如一套共有产权保障房的基准价是20万，可以先花5万买下四分之一的产权，等有钱了再买下剩余的产权。”这是《条例》中最让张明这类住房困难的低收入者期待的，保障对象可按基准价或低于基准价一次或分批购买。
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