首页>南京地王闲置9年半4度易主 尚无动工时间表
来源：地产中国网 2013-07-02 08:47:00 作者：王丽新
规划拖累地王闲置10年？
事实上，有消息人士向记者透露，铁管巷块地或将开发成住宅项目销售，“住宅项目比较好卖，若建成商业写字楼或许并不好卖”。
正如该人士所言，记者在6月26日亲赴凤凰股份开发的位于夫子庙附近的凤凰和睿大厦项目现场调查。记者在项目现场发现，这栋写字楼项目已经封顶，蓝色玻璃的外立面也几乎做完了一半。不过，记者在该写字楼销售中心发现，销控表上已经售出的面积并不多，该中心的销售人员也向记者坦言，“确实卖的不好，有一定压力”。
那么，在此背景下，铁管巷地王地块是否真的会“变身”住宅来售？
对此，南京链家地产相关人士向记者表示，这块地可能还是建造商业项目利用率会高一些，如果做住宅，则会减少利润。
“不可能建住宅，这块地此前的规划并没有改变”。凤凰股份上述相关人士也向记者如是强调。
而根据南京国土局2004年公布的公开出让资料显示，铁管巷A、C地块的用地性质都是商业、办公、金融和酒店式公寓。而该地块第一次拍卖出让后，坊间曾有消息传出，该地块将被开发成518米高的“亚洲第一高楼”。随着该地块再次拍卖出让后，该规划遭到了变更，“第一高楼”的高度一度降到了430多米。此后，在凤凰股份拿地之后，曾有消息披露，“第一高楼”将变身“文化MALL”，把书城、院线、教育培训机构结合起来，打造新街口地区文化产业新标志。
“规划调整的是容积率，可能要提升容积率，做高层建筑”。上述凤凰股份相关人士向本报记者透露。
此外，该人士还向本报记者强调，项目到凤凰股份手里三年左右时间仍未动工的原因也正与政府调整规划有关，“这不是我们的问题”，是“规划一直在改变”，只能等规划定下来，才能有动工时间表。
“现在看来，今年动工的可能非常小，这地块可能要晾晒10年以上时间了。”一位业内人士向记者如是表示。
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