支付低廉的土地出让金从政府手中拿的科研用地，后“变身”成住宅高价卖给购房者。近些年，北京时常发生这种违规行为，并引起购房者与开发商的纠纷。北京市国土局昨日公布，查出9宗科研项目用地涉嫌未经批准擅自改变用途或违规销售行为，目前正在核查处理。
清查范围为2007至2009年审批地块
“科研楼当住宅卖”并非近两年才发生，早在四五年前，媒体就多次曝光数个科研用地擅自改变用途、违规销售的案例。
市国土局昨日表示，今年上半年，该局会同有关区县政府和主管部门，对全市2007年至2009年审批的科研用地项目擅自改变土地用途或违规销售行为进行清查，共发现9宗涉嫌未经批准擅自改变用途或违规销售行为，目前正在依法按规核查处理。
为何此次核查的是2007年至2009年审批的项目，市国土局没有给予回复。北京市房协秘书长陈志说，从2010年开始，北京对于非住宅类的项目擅自改变用途出售的问题，接连出台多项规定治理，如不得分割销售，违规出售的无法领取房产证等，而从2009年10月起，市规划委就停止对loft项目的审批。因此在2009年之后，这类擅自改规划、违规销售的行为得到了遏制。
大部分违规项目位于科技园区内
昨日公布的9个违规项目，朝阳区3个，昌平区3个，石景山区2个，通州区1个。
记者注意到，这些项目基本上都位于科技园区内，比如朝阳区的中关村电子城西区、昌平区的中关村生命科学园。不少项目之前也曾被媒体曝光过，如2009年曾曝光的昌平区中关村生命科学园内的春晖园项目，以及位于回龙观附近的尚城项目。
■链接
9个涉嫌违规项目
●朝阳区（3个）
中关村电子城西区E6地块
中关村电子城西区E7地块
双井西大望路北京化学工业集团有限责任公司研发项目用地
●石景山区（2个）
金顶街北路69号院研发楼
石景山科技园实兴大街教育科研罚没资产处置项目
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