■个案
科研楼变身loft住宅
2009年，位于回龙观附近的“尚城”因将科研办公用地改作住宅出售，被媒体曝光。
变身卖楼每平米赚几十倍
尚城“本名”中天创业园，项目投资商是北京盛荣房地产开发有限公司。当年为拿到这块科研用地，盛荣房地产公司成立一家科研企业即中天华瑞科技发展有限公司。项目名定为中天创业园，在推广时摇身变为尚城，与其他楼盘一样向老百姓销售。
当时在市住建委网站上也显示，尚城项目名称是中天创业园，尚城是推广名。土地用途和使用年限是科研50年，批准预售的是1770套科研办公楼。这意味着，这些购房人当时的购房网签，也是按科研项目网签，而不是住宅网签。
2009年底，尚城已基本售罄，仅剩下一层的几套房源，当时楼盘均价已达1.7万-1.8万元/平米。这比开发商当初拿地时每平米数百元的价格翻了几十倍。一位业主称，虽然尚城的房价比周边高，但房子层高5.4米，可以隔成两层，也就是loft，相当于半价。
业主仍担心房产变违建
昨晚，尚城小区，不少老年人在楼前空地跳舞、闲聊。多数人不知道小区的特殊之处，只知道家里是小两层。
居民王女士说，买房时大家已听说房子是“商住两用房”，和普通住宅不同。入住一段时间后，房产证迟迟办不下来，最终导致了业主和开发商之间的矛盾爆发。接着，媒体曝光，所属中关村生命科学园表态称小区房子是违章建筑，或被强行拆除。这一切，都让王女士和邻居一度感到“受骗了”。
王女士记得，大概在前年，房产证陆续发下来了，“是50年产权”。
昨日，国土部门的又一次通报让王女士平复的心又揪了起来。她现在担心的是，还能不能安宁地在这里住下去。
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