值得注意的是，中指院在报告中指出，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。“在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，未来房价上涨压力依然较大”。
中原地产市场研究部总监张大伟也告诉记者，从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。此外，如果楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨，这也凸显了调控的难度。“特别是一线城市，虽然‘国五条’后限价政策相对较严格，但整体上涨趋势依然明显”。
“房价依然惯性上涨中，‘国五条’各地落地的执行细则力度过小，淡化了之前市场对政策的调控预期”。张大伟分析认为，“在地方细则并无新意的结果下，此轮调控要取得预期效果并不容易”。
张大伟认为，以一线城市为代表的限价政策执行尽管越来越严格，但逐渐出现了部分项目用装修款项等额外形式涨价。“所以虽然限价政策名义上限制了价格上的数值上涨，事实房价涨幅虽然放缓，但绝对值依然比较高”。这种情况下，大部分购房者的预期依然看涨，所以整体来看未来市场也很难出现明显的调整。
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