严整房产违规楼市变化 太原新开楼盘明显下降

来源:地产中国网综合 2013-07-02 07:37:00

昨日,记者走访市场了解到,在国家宏观调控背景下,太原市出台"禁售小产权房""新国五条细则"等政策法规,楼市发生明显变化。今年上半年,太原市共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%,而需求在漫长的观望中逐渐释放,买家开始出手了。

供应减少

据某网数据中心统计,我市上半年共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%。上述项目中,万柏林区有7个、杏花岭区3个、小店区3个、迎泽区3个、晋源区2个、周边地区1个。这些楼盘中全新项目有6个,占全市开盘总量的31.58%。今年1月份,太原市商品房仅有2个项目开盘,放量明显收紧;“红五月”仅有5个项目入市,政策影响显而易见。

万柏林区除2月份外,每个月均有项目开盘,而其余区域每两月才有1个项目入市。新项目中,万柏林区和小店区各有3个,其余区域全部为加推项目,并无新项目入市。

在价格方面,截至6月初,我市涨价楼盘57个,占总在售楼盘数的15.79%;降价楼盘14个,占3.88%。其余近八成楼盘处于观望态度。

影响持续

山西省房地产协会负责人分析,太原市楼盘开盘量骤降与政策调控有非常大的关系。2月,市政府《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》发布以后,众多证件不齐全的小产权房开发商和代理公司都推迟了入市计划,并暂停销售,加快项目各类手续的审批办理和配合政府的检查工作。部分正规商品房项目受此政策影响,也开始驻足观望,推迟入市计划。

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来源:地产中国网综合2013-07-02 07:37:00
昨日,记者走访市场了解到,在国家宏观调控背景下,太原市出台"禁售小产权房""新国五条细则"等政策法规,楼市发生明显变化。今年上半年,太原市共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%,而需求在漫长的观望中逐渐释放,买家开始出手了。
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