雅居乐加快低成本拿地 房价地价比近10倍

来源:地产中国网 2013-07-01 11:13:00

擅长在市郊开发项目的雅居乐控股(03383.HK)年内在土地市场上,目前已投入43亿元,其中华东区域拿地金额超过六成。

记者从雅居乐方面获悉,该公司日前以总价2.3亿元取得安徽省滁州市5幅相连商住地块的土地使用权。该地块总占地面积为27万平方米,预计总建筑面积为68万平方米,楼面地价仅为344元/平方米。

雅居乐在城郊拿地并不罕见,然而重要的是,该5幅地块位于安徽省滁州市来安县汊河新城,与南京市相邻。据悉,当地政府计划将汊河新城打造成一个城市副中心,与南京全面对接。而雅居乐今年已经在华东区域土地市场投入重金。

据记者统计,雅居乐今年以来在土地市场上的投入已达43.1亿元,而去年全年,该数字仅为26亿元。而年内,雅居乐分别在上海松江区、南京高淳区和扬州等华东区域购入多幅地块,总地价达到25亿元,新增土地储备110万平方米。该公司在华东地区的住宅及商业项目数量达到10个。

以此推算,雅居乐在华东区域内拿地资金占到其总金额的63.5%。显然,华东区域已经成为雅居乐未来项目发展的重点区域。“公司今年来一直在优化现有区域布局,以平衡个别市场不稳定经营风险。”雅居乐一位高层人士告诉记者。他表示,公司考虑购地时,将重点关注原在售项目所在城市及周边区域,以善用原有区域团队和资源,有助于产生协同效应提高效率。

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雅居乐加快低成本拿地 房价地价比近10倍
来源:地产中国网2013-07-01 11:13:00
擅长在市郊开发项目的雅居乐控股(03383.HK)年内在土地市场上,目前已投入43亿元,其中华东区域拿地金额超过六成。事实上,随着位于南京的雅居乐花园和藏龙御景项目入市,以及上海雅居乐万豪酒店和上海雅居乐国际广场今年投入使用,雅居乐早已将华东区域视为广东地区以外的利润增长点。
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