上半年北京住宅月租金均价3734元 环比上涨2%

来源:地产中国网 2013-07-01 09:23:00

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,2013年上半年通过我爱我家的达成的房屋租赁交易单数,环比2012年下半年的交易量上涨了6.2%,与2012年上半年同期的交易量相比基本持平。

租金方面,2013年上半年通过我爱我家达成的住宅租赁交易均价为3734元/月/套,环比2012年下半年的租金均价上涨了2%,与2012年上半年同期的租金均价相比上涨了7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,上半年的北京租赁市场依旧表现出了明显的淡旺季特征,1、2月份受春节假期影响,租赁市场需求量大幅萎缩,受此影响,租金价格小幅回落;3月份,春节假期过后,尤其是正月十五过后,随着大量求职务工人员涌入北京,租赁需求的增加,造成了租赁市场量价齐涨;4、5月份,由于求职务工人群租房需求的减少,以及暑期毕业生租房高峰尚未到来,租赁需求量、租金价格再度小幅回落;6月份,尤其是6月下半月,随着暑期大中专院校毕业季的临近,租房需求再度回暖,租赁市场即将迎来暑期租赁高峰。

房源供应增加租金涨幅趋缓

胡景晖表示,2013年上半年,北京租金价格基本保持稳定,并未随租赁需求的增加而出现大幅上涨。上半年租金价格保持相对稳定的原因主要有三点:

一方面,租赁房源供应增加。胡景晖表示,由于楼市调控,买卖市场不景气,部分不着急卖房的业主选择"转售为租",在等待买卖市场转暖的同时,也可以避免房屋空置带来的损失。据统计,上半年新增租赁房源量登记量环比2012年下半年上涨了近四成,尤其是今年二季度可供出租的房源登记量增加最为明显,租赁市场房源供应量的增加有效缓解了租金价格的上涨。

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