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各地地产项目挂牌火爆多股东谋求清理退房

来源：中国证券报 2013-07-01 08:51:00 作者：于萍

楼市房地产调控产权交易地产挂牌退房

多家公司出让股权

目前，产权交易市场正有多家房地产公司股权挂牌转让。上海联合产权交易所公告显示，上海金闵房地产开发有限公司50%股权以2.50亿元的价格转让，股权出让方为上海张江高科技园区置业有限公司。

金闵房地产注册资本1亿元，上海巨龙房地产和上海周康房地产分别持有40%和10%股权，且不放弃行使优先购买权。今年前五月，该公司亏损730.87万元。公司净资产1.47亿元，评估后为5.01亿元。

据了解，金闵房地产项目一期开发已完工部分实现销售，二期已预售、三期尚未开发，公司现行政策以2%税率预缴土地增值税。公司2011年5月和浙江高立建筑安装工程有限公司签订商品房总包合同。2013年4月24日，由于单国洋诉上海金闵房地产、浙江高立建筑安装工程有限公司债权转让合同纠纷一案中提出财产保全，法院冻结金闵房地产、浙江高立建筑安装工程有限公司银行存款2000万元或查封其所有的同等价值的财产。

转让要求，意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人，具有良好的商业信用，无不良经营记录，具有良好的财务状况和支付能力。项目不接受委托（含隐名委托）、信托、联合方式举牌受让。

此外，上海君欣房地产发展有限公司20%股权也在上海联合产权交易所挂牌转让，转让价格为2.98亿元。此次股权转让方为上海仪电控股（集团）公司，转让完成后将不再持有标的公司股权。今年前4月，标的公司实现净利润46.58万元。转让方要求，意向受让方自有资金不低于挂牌底价，净资产不低于10亿元。

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