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江苏房地产演独角戏贡献地方税收增长半壁江山

来源：地产中国网 2013-07-01 08:37:00 作者：陈志龙

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上周，南京今年上半年一场带有收官性质的土地拍卖会上，8幅地块吸引约20家开发商竞拍，最终都以高溢价成交。区位较为偏远的江宁上坊一地块，实际出让面积14.5万平方米，挂牌价14亿元，经过48轮激烈竞价后，飙升至23.4亿元，溢价率67%，楼面地价7338元/平方米，最终被央企中粮地产收入囊中。

赶在市场火热时，各地的土地密集地推向市场。南京的一些媒体上，大块出现安徽、苏北等县市的土地拍卖公告。此前，在6月19日南京市的一场土地拍卖会上，7幅地块吸引了25家房企参与竞拍，南京仙林大学城与句容接壤的仙林湖，一幅6年前的退地，经过66轮举牌大战，身价暴涨，楼面地价高达7863元/平方米，成为仙林地区的单价地王。同时拍出的另6幅地，除1幅底价成交外，其余均溢价成交，有地块溢价率高达138.5%。

两场拍卖会后，南京市国土局宣布，今年上半年，南京市的土地出让金收入已达到307亿元！而去年全年也才339.42亿元。

土地市场继续呈“猛兽破栏”，这既是房地产市场炙热的晴雨表，同时又给嗷嗷待哺饥渴难耐的地方收入注入了一汪清泉。土地市场是房地产的体温表，折射的是楼市成交的热度。来自江苏税务部门的报告称，今年全省房地产业对地方税收的贡献率持续上升，前5个月房地产及相关行业的税收收入达到725亿元，比去年同期增长35%，拉动整个地方税收入增长5.2个百分点，对地方税收入增长的贡献率达到54.7%。

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