迪马股份频频拿地 欲信托融资数十亿补资金短板

来源:地产中国网 2013-07-01 08:23:00

迪马股份(600565,SH)频频拿地。

6月27日,迪马股份旗下的东原地产以4.04亿元的代价成功竞得重庆市巴南区李家沱组团的近百亩土地,楼面单价3100元/平方米,溢价率为55%。恰在上个月,该公司还以17.7亿元竞得北部新区肖家沟一地块,抢得了此区域“单价地王”称号。

值得注意的是,迪马股份在今年1季度末时的资产负债率接近80%,账面现金仅15亿元,短期借款达22.6亿元,公司下一步是否将面临着资金危局呢?

迪马股份总经理易琳向记者坦言,当前国内每一家开发商都面临着资金紧张的状况,在房地产核心业务上,公司将通过与信托、基金等金融机构合作开发项目,年内努力实现信托融资数十亿元,来解决项目所需的资金难题。

55%高溢价率重庆再拿地

据2012年年报显示,迪马股份的专用车业务实现收入8.93亿元,同比下降12.54%,然而房地产开发业务实现营业收入达21.35亿元,同比增长188.47%。

针对房地产业务,迪马股份在年报中表示,稳步增长作为首要任务,将持续获取与公司战略匹配的优质项目。

5月10日,重庆市北部新区G标准分区G9-1/02号、G12-2-1/02号地块挂牌出让,迪马股份旗下的东原地产以17.7亿元的代价夺得,溢价率达24.5%,折合楼面地价4960元/平方米,一举摘得区域“单价地王”的称号。

时隔一个月后,东原地产再次出手拿地,将目标锁定在重庆市巴南区。6月27日,重庆市土地交易中心一次性推出了数宗地块,在东原、华润、金科、中昂等6家实力房企多轮竞夺中,东原地产以4.04亿元再次成功拿下李家沱组团D分区D2-8/05、D2-13/06号地块。据悉,前述地块占地面积约6.4万平方米,合计95.5亩,建筑面积约13万平方米,容积率为2.0,用地性质为二类住宅用地,楼面单价3100元,溢价率为55%。

东原地产集团营销总监王琴告诉记者,公司早前已对李家沱地块做了充分的方案,这是一个靠近轻轨且以刚需为主的住宅项目,还有部分洋房与商业配套等,未来市场售价还是在可控的范围内。

此外,迪马股份在今年5月3日宣称,东原地产拟将收购重庆河东控股(集团)有限公司持有重庆河东房地产开发有限公司51%的股权,收购价款为408万元。迪马股份称,前述收购有利于拓展房地产业务。

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迪马股份频频拿地 欲信托融资数十亿补资金短板
来源:地产中国网2013-07-01 08:23:00
迪马股份总经理易琳向记者坦言,当前国内每一家开发商都面临着资金紧张的状况,在房地产核心业务上,公司将通过与信托、基金等金融机构合作开发项目,年内努力实现信托融资数十亿元,来解决项目所需的资金难题。
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