万科总裁郁亮:楼市冬天还会持续很久

来源:北京晨报 2013-07-01 07:57:00

6月28日,万科总裁郁亮在5月成功登顶珠峰后首次公开露面,也许是像他自己所说的“登顶珠峰后,我对人生有了一个全面的认识”,他一改往日内敛的风格对记者表示“有问必答”。在谈到对行业前景的判断时,一向不做预测的他开诚布公地说:“房地产的春天还远远没到,冬天还会持续很久。”

我们已不指望春天夏天

记者:前两年您提出“过冬论”,现在,房地产春天来了吗?

郁亮:我觉得冬天还会持续很久,我们已经不指望春天夏天,天气好坏都得做。行业未来2到3年的处境都可能很痛苦,春天不太可能出现。

记者:万科是否有过冬压力,尤其面对当下“钱荒”的大背景?

郁亮:首先,我想说“钱荒”是好事情,可调整发展结构挤压泡沫。其次,万科一直运营冬天模式。万科的钱应该没问题,因为我们始终对银行不太放心,所以持有很多现金,这一点经常会被股东批评。但很多经验告诉你,钱越多的时候才会有人愿意给你。因此,有时候在中国不能太强调资金的效率,而是要强调有钱很重要,这么多年来,万科在这一点上深有体会。

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我觉得冬天还会持续很久,我们已经不指望春天夏天,天气好坏都得做。行业未来2到3年的处境都可能很痛苦,春天不太可能出现。
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