房产税无法取代土地财政
记者：您认为地价和房价的疯狂，是否能通过房产税来抑制？
郁亮：对房产税，我看不懂。房产税税收成本相当高，且即使全国征收也就5000亿元左右，土地财政一年2万多亿元，显然无法被房产税取代。其次，要搞明白收税是为什么收，有人认为房产税能迫使有多套房子的人抛房，但这“并非好事”，多套房持有人可把房子出租，满足低收入者的租房需求，这些人群是即使有房源也买不起房子的人。所以，应该先建立租房制度，让空置房的业主有信心进入到租赁市场中来，而非靠税挤出来。
记者：三年来，限价的大背景对开发商有什么影响吗？
郁亮：从2008年以后，我们已经习惯了在各种不利环境下成长，限价对我们而言就是少赚点钱。事实上，再限制还是给你钱赚的，所以限价不是很大的问题。
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