日前，杭州市国土资源局与雅戈尔分别向媒体通报，雅戈尔公司确认终止杭州申花地块的开发，相关手续已在办理过程中。
根据合同约定，一旦合同解除，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同的4.842亿元将不予返还，此举也创下了杭州市有史以来最高的退地违约金纪录。
6月27日晚，本报记者获悉，雅戈尔退地手续已于当天办妥。
雅戈尔的此次退地行为顿时引发各界强烈反响，众说纷纭。
2010年11月30日，雅戈尔在杭州杭政储出[2010]53、56号地块（即申花地块）出让竞拍中胜拍，总价24.21亿元，折合楼面价1.8万元/平方米，刷新杭州当时土地出让的单价纪录，成为杭州新"地王"。雅戈尔为此支付土地款总价20%的保证金4.842亿元。
雅戈尔拿下杭州申花地块时，虽说国内有些城市已经出现楼市调控，但杭州楼市却依然一路走高。然而，杭州楼市最终未能逃脱席卷全国的严厉调控，高歌猛进的杭州地价瞬间掉头走低。2012年8月7日，天阳置业以7.91亿元的价格竞得杭州13号申花地块，折合楼面价约12028元/平方米。而当地媒体对此已称"楼市回暖"。
业内人士称，雅戈尔申花地块楼面价目前的估值也就在1.3万-1.4万元/平方米之间，其缩水幅度超过20%。如果继续开发，必然是"面粉比馒头贵"。如果按估值价转让，损失预计超过5亿元，而且在当前楼市前景不明朗的情况下会不会有人接手尚难说。如果是引进合作伙伴联合开发，也不太会有开发商愿意冒这么大的风险。
令人回味的是，面对雅戈尔的退地事件，社会各界尤其是房地产业界反响强烈，但对雅戈尔的评价却是褒大于贬。多数评论认为，雅戈尔退地属断臂自救，虽属无奈，却是明智之举。
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