首页>6月北京租赁成交量上涨15% 租金依旧保持稳定
来源：地产中国网 2013-06-28 16:08:00 作者：六月
对于6月份北京租金价格的小幅回落，胡景晖分析表示：
一方面，租赁旺季尚未真正到来。大中专院校的离校时间一般在6月最后一天，或者7月第一周，所以，北京租赁市场真正的高峰还要再等1-2周。
另一方面，毕业生租房预算有限，目前更多的成交以低价位的小户型为主，低价房源成交比例的增加，拉低了全市成交均价。
此外，很重要的一点是今年由于楼市调控，买卖市场不景气，部分不着急卖房的业主选择"转售为租"，在等待买卖市场转暖的同时，也可以避免房屋空置带来的损失。据统计，6月份新增租赁房源量登记量环比5月份大幅上涨了近三成，租赁市场房源供应量的增加有效缓解了租金价格的上涨。
7、8月份应租赁旺季量价齐升难避免
对于未来1-2个月，租赁旺季期间北京的租赁市场走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：
随着租赁旺季的到来，需求量的快速上涨，租赁市场成交量还将继续上涨；需求的上涨，尤其是个别传统热点区域租赁需求的集中爆发，将导致供需矛盾的恶化，租金价格的上涨也难以避免。
但是，受租赁房源供应增加，以及租赁需求逐渐沿轨道交通向远郊区县扩散的影响，今年暑期租金价格上涨的压力将得到有效缓解。
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