陈女士和两位邻居称，客厅外约5米的地方有一条约5米宽、可供两辆车对向行驶的社区道路。他们认为，车辆通行可能会干扰未来入住后的生活。买房时，这种情况开发商为何不作为不利因素告知？

开发商

成都上锦置业有限公司回复中称“我司认为并非是不利因素”。成都复地置业有限公司副总经理万茂华称，规划道路曾在销售现场进行过公示，只是并未明确标识道路有多宽

律师说法

业主觉得开发商对“不利因素”公示得不够详细，导致他们买房时做出了错误的判断。开发商卖房时将信息公示到何种程度，这是一个值得讨论的问题

近日，记者接到复地·雍湖湾业主陈女士投诉。陈女士表示，自己花400多万元在复地·雍湖湾购买的叠拼物业，在交房时与自己购房时了解的情况不一致，其中最重要的差异在于，在她家客厅外约5米的地方，有一条约5米宽、可供两辆车对向行驶的社区道路。陈女士认为，车辆通行可能会干扰自己未来入住后的生活。

因为这条道路，陈女士拒绝签字接收自己花400多万元买下的叠拼物业，和她一起拒绝收房的还有其他两位业主。业主们称，谁也没想到花了400多万元买来的房子会是这样，当初说好的一百多平方米的花园不但面积少了三十多平方米，而且还多出这么一条可以行车的社区道路。对此，成都商报记者进行了深入采访。

业主投诉：

买房时不清楚客厅外有行车道

陈女士告诉成都商报记者，自己所购买的19栋楼位于高层住宅和双拼房子的一边交界处，与其他叠拼物业全部南北朝向不同，19栋采光一面与双拼房子一样，属于西南方向。在成都透明房产网上，可以查询到的19栋的销售均价是19570元/平方米，比其他的叠拼物业要贵1000元/平方米。而雍湖湾双拼物业的销售单价超过3万元/平方米，380多平方米的户型，总价过千万元。

陈女士的房子位于一楼，面积大约208平方米。陈女士说当时之所以看中这套房子，主要原因就是花园比较大。她回忆称，去年初买房时，销售人员称前后赠送的花园加起来有100多平方米，比其他叠拼物业一楼的花园面积要大30平方米左右。复地·雍湖湾由上海策源房地产经纪有限公司成都分公司销售，陈女士说，现在她给当时接待自己的销售人员小张打电话，得知他已经离职，随后电话关机。

陈女士告诉记者，交房时她和邻居们发现，100多平方米的花园现在只有60多平方米。陈女士认为，花园现在缩水严重。另外，门口那条道路在规划图上被标识为消防车道。在她的理解中，这是只有紧急情况下消防车才可以进入的道路，这条道路现在算上路肩宽度足有5.3米。陈女士认为，自己家门外的这条消防车道应该和社区内的其他消防车道的宽度一样，功能也一样。社区内的其他消防车道，平时仅供人行，而陈女士家门口的这条消防车道，则是24户双拼业主回家的必经之路。

理性维权

陈女士找齐了规划资料

陈女士收齐了在自己买房时所有开发商“未告知存在这条车行道”的资料，即使在如今的复地·雍湖湾售楼部里面，也看不到对于这条道路的详细公示信息。她说，她多次跟成都上锦置业有限公司（复地集团旗下）的客户部经理席先生联系。“他已经被我们问得不知道怎么回答了，只能在自己的权限之内，免一年的物管费，想让我们不再继续追究这个事情。”陈女士说。

不过对噪音敏感并且感觉被开发商故意欺骗了的陈女士和两位邻居还在继续争取自己的权利，她从成都市档案馆里找到了复地·雍湖湾二期（原名复地·云阅）的总平面图。在这个由成都基准方中建筑设计事务所设计的图纸上，有明确的说明———4米以上的小区道路要用混凝土沥青路面，4米以下的消防车道才用地砖路面。陈女士家门外那条5米多宽的道路现在却依旧用地砖铺面，而这也成为陈女士质疑的一个关键问题。