走四方——做大影响，布局重点城市

不过，上半年，开发商的拿地范围却不仅限于周边板块，上至京沪，下至长沙、泉州、宁德等三四线城市，都频频出现本土房企的身影。

1月11日，泰禾集团竞得石狮市一幅面积6.85万平方米的地块；2月7日，正荣集团竞得长沙市两幅综合地块；3月6日，泰禾集团竞得宁德市一宗地块；3月20日，阳光城竞得上海外高桥新市镇一幅商业地块；3月22日，正荣集团竞得上海市宝山区罗店中心镇地块；4月3日，阳光城竞得浦东新区外高桥新市镇地块；4月10日，泰禾集团拿下北京通州区台湖地块；4月27日，融信集团拍得上海赵巷特色居住区居住用地；5月20日，泰禾在北京再次发力，成功竞得北京市通州区台湖镇光机电一体化产业基地一幅住宅用地。

出手快、下手准、出钱狠，这几乎成为上半年“闽军”在全国各地积极拿地的真实写照。

解读：业内人士林先生分析，本土地产巨头布局一线城市，早已是意料之中，且不论泰禾已在北京成功开发豪宅项目，近两年来，阳光城、名城等本土品牌房企也相继将总部移师京沪，为后续开发做足准备，而其他进军一线城市的闽企“新军”，则欲借助大城市的影响力，进一步提高品牌价值，树立标杆示范项目。

而布局三四线城市则更多是从利润出发，这类城市的楼市发展尚处黄金期，受调控影响也相对较少，尤其是商业综合体拥有充分的成长空间与潜力，也有足够多可以建设城市综合体的土地，因此开发商在二三线市场有更大的施展空间。

寻合作——城建大项目垂青大房企

此外，在市区地块供应愈发稀少的同时，在政府签约的大型复合项目方面，和大房企联手“造城”的倾向更加明显。

据记者了解，在今年海交会期间，融信集团与台江区政府签订框架协议，拟投资百亿元改造太平汀洲、苍霞新城两个地块，打造城市综合体。世茂集团将投资20亿元，拟在台江区状元境、汽车南站、南公园等地块进行旧城改造工程。龙旺投资集团与重庆同元集团联合成立龙旺同元古镇文化旅游发展有限公司，联手打造福建八闽文化旅游综合体项目。而在去年，名城便相继与永泰、长乐、福清签约开发项目。

此外，在福州对外招商过程中，也“圈定”国内一线房企参与福州开发建设。

广州富力地产将投资103亿元在闽侯竹岐乡金水湖地区

建设金水湖旅游综合体项目。恒大集团拟投资180亿元在城门建设福州国际金融中心。

解读：蔡俊表示，从城市发展角度而言，大项目、大地块、大房企的模式最有利，它可纳入政府规划，良好的资金链可以保证工期，保证规划不走样。

但如此一来，大房企土地储备惊人，也过于集中，福州地产的寡头时代已经到来。