南京“抢地大战”江宁新地王楼面单价7338元

来源:地产中国网综合 2013-06-28 09:33:00

据现代快报报道,银行“钱荒”闹得凶,可实力强悍的开发商却压根“不差钱”,继上周南京仙林湖拍出区域单价地王之后,昨天下午的土地拍卖会又造就了“新任”江宁地王。这次的主角是拿下上坊地区首个商品住宅地块的央企中粮地产,23.4亿元的总价溢价率达67%,楼面地价高达7338元/平方米,刷新了此前朗诗的小龙湾地块纪录。

拍地

地价纪录不断刷新

“这三家又来了!”昨天下午的土地拍卖会上,看到气定神闲的几家房企代表,有人这样惊呼。6月19日的土地拍卖会上,在对仙林湖西侧地块的争夺中,金地、中粮、北京精诚众合这三家房企争夺激烈,金地坚持到最后,将仙林湖地王收入囊中。这一次,三家房企都冲着江宁上坊G34地块而来,此外,富力、招商、万科也参加了争夺。

拍卖开始后,14亿元的起拍价迅速被甩开,意向最强烈的中粮富力竞争到最后,最终中粮经过48轮争夺,以23.4亿元摘得G34。按照14万多平方米的出让面积和2.2的容积率计算,楼面地价达到了7338元/平方米,一举刷新了去年朗诗地产在江宁小龙湾制造的7161元/平方米的“江宁地王”。落槌之际,现场一片惊叹。

除了“江宁地王”之外,迈皋桥地块昨天拍出了令人震惊的价格。位于经五路和迈化路交界处的G32和相邻的G33地块加起来只有2.5万平方米,最终昆仑沃华以不菲的代价拿地,4.05亿元和2.85亿元分别溢价70%和74%,楼面地价都超过了9000元/平方米,是迈皋桥区域内近年来最贵的地价。

不差钱的房企“饥不择食”

“刚需惨了。”现场一位观战的房企人士表示,昆仑沃华拿下的地块成本高昂,未来房价肯定要奔2万,而这个地块与迈皋桥有一定距离,紧靠煤气总公司,周边环境欠佳,这样的地价简直难以想象。G32、G33的地价刷新了区域内的地价,房价又找到了上涨的理由。

同样,上坊地块的成交价格也超出了业内认为的理性范围。“上坊这块地,没地铁,公交少,片区认知度低,旁边是保障房,这样的成交价,不是憋急了,还能是什么?”有业内人士指出,中粮地产目前在江宁已经没有多少房子可卖,手里也没有土地储备,在拍卖会上多次抢地未果,结果是拿地时一次比一次出手更狠,这次终于抢下来了。

7338元/平方米的价格,着实让人捏一把汗。从数字上看,这个价格虽然只比朗诗小龙湾地块的价格高一些,但两幅地块的条件完全不在一个档次上。小龙湾地块周边配套优越,被认为是江宁的绝版好地。而上坊从未有商品住宅开发的历史,周边整体环境并不理想。从这个角度来说,上坊地王对江宁房价的预期,无疑又打了一管兴奋剂。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
南京“抢地大战”江宁新地王楼面单价7338元
来源:地产中国网综合2013-06-28 09:33:00
银行“钱荒”闹得凶,可实力强悍的开发商却压根“不差钱”,继上周南京仙林湖拍出区域单价地王之后,昨天下午的土地拍卖会又造就了“新任”江宁地王。这次的主角是拿下上坊地区首个商品住宅地块的央企中粮地产,23.4亿元的总价溢价率达67%,楼面地价高达7338元/平方米,刷新了此前朗诗的小龙湾地块纪录。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved