据潇湘晨报报道，“从河西看过去，现在长沙的滨江东岸总算是有了些大都市的气息了。”在一个晚上偶然从河西滨江开车经过，王波在朋友圈里写了这样的一句话，他配的图上，开福万达广场两幢用LED装点的高大楼体上变幻多彩的图案，远远倒映在湘江水中。

近几年来，湘江沿岸的改变已突飞猛进，随着滨江地块的陆续上市，长沙滨江的发展建设正在向南北两侧迅速蔓延。

就在6月9日，开福区湘江大道滨江地块被绿地地产集团长沙置业有限公司摘下，这也让长沙城北滨江开发再度向北延伸。在湘江的南端，2013年万科频频推出“湘江系”产品，也在将湘江发展的走向往更远处延展……

主城区滨江土地日益稀缺

近几年兴起的新一轮长沙滨江建设，从主城区的旧城改造开始。从坡子街、南湖新城再到北正街、北辰三角洲，2009-2012年，是湘江两岸房地产开发的第一波热潮。时隔数年，主城区滨江建设的主体轮廓已经基本呈现。

在湘江两岸，湘江世纪城、北辰三角洲、开福万达广场、华远华中心、保利国际广场、世茂铂翠湾等一系列滨江综合体的兴起，更新了长沙滨江的面貌。但这也意味着，主城区内的滨江土地日益稀缺。

从日益拥挤的主城区外溢，南延北拓已经成为滨江发展的必然趋势，第二波滨江开发的浪潮正在袭来。

“众多滨江新项目的亮相，意味着湘江两岸正迎来第二波开发热潮。”长沙万科营销负责人朱亮表示，2013年万科推出“湘江系”产品，其中3个项目将相继亮相。“湘江已经成为万科长沙战略最重要的组成部分。”

万科对于湘江两岸的战略布局，仅仅是2013年湘江热度的一个缩影。“众多新项目浮出水面，让2013年的湘江成为长沙楼市的焦点。”滨江楼盘兰亭湾畔营销负责人王巍表示。

地产新机会涌现南北两端

尽管屡受调控，长沙楼市依然展现了自己的“热度”，这种热度，今年更在湘江两岸的房地产开发中得到了体现。

在湘江两岸，南北两端，新的项目渐次出现，新的地块正在迎来新的高峰期。

绿地地产集团长沙置业有限公司最新入手的近300亩的商住综合用地，最大的亮点，就是南临湘江大道，属于一线滨江地段。在长沙城北的这些滨江地块几乎是未经开发的处女地，此前沿芙蓉北路虽然也有着许多楼盘先期进入，但却都未及涉足滨江区域。绿地的进驻，无疑成为了北城滨江开发的先行者。

与绿地新拿地块一江相隔，遥相呼应的正是大河西的滨江新城。根据今年年初的计划，滨江新城今年还将有新的地块陆续入市，这无疑带给市场更多的机会。