[ 最有可能成为第一只扇动翅膀的“蝴蝶”，德意志银行认为是这样三类房地产企业：债务结构中非银行贷款（如信托贷款）比例较高的开发商，高负债率开发商,以及2013~2014年间有大量债券到期的开发商 ]
银行业发生的“钱荒”，正在以一种潜移默化的方式，改变着野心膨胀同时又极度缺乏安全感的房地产行业的“钱景”。
上半年，美元债券市场、房地产信托市场充裕的流动性，以及土地行情日趋火爆，让开发商们一度沉浸在借钱与花钱的忙碌之中，几乎快要忘掉“缺钱”的滋味。
但随着银行“钱荒”不期而至，房地产行业的“嘉年华”眼看就要告一段落。
“房地产市场环境会在下半年比较困难，特别是资金收紧。”一家香港上市公司副总裁表示已经在做坏的打算。
由于房价与地价在上半年持续攀升，整个行业对于政府在下半年可能做出新的调控动作，例如扩大房产税试点范围的预期正在加强，在此情况下，资金面的突然收紧，更加强化了谨慎甚至悲观的态度。
“对中小开发商而言，银行流动性收紧是个不折不扣的坏消息。”另一家香港上市开发商区域公司销售总监说，“楼市存在蝴蝶效应，倘若下半年有个别企业因为资金问题开始降价甩货，整个市场就会出现一连串连锁反应。”
最有可能成为第一只扇动翅膀的“蝴蝶”，德意志银行（下称“德银”）认为是这样三类房地产企业：债务结构中非银行贷款（如信托贷款）比例较高的开发商，高负债率开发商，以及2013~2014年间有大量债券到期的开发商。
在6月24日发给投资者的一份研究报告中，德银认为，资金面趋紧对上述三类房地产企业打击最大。
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