信托点燃拿地热情
与海外融资环境一样，在内地，今年以来开发商的融资难度也较以往，特别是2011年大为降低。
虽然银行对于发放开发贷仍然苛刻，但银行以外的融资渠道，特别是信托，早已迫不及待地对开发商敞开怀抱。
根据用益信托发布的统计数据，今年前五个月共成立房地产信托344款，募集资金908.53亿元，占总成立规模的29.85%，同比去年5月21.83%的全年占比提升8.02个百分点，这一占比数据已经接近2011年末的水平。
开发商对房地产信托融资的依赖不但没有减弱反而还在加强，要理解这一现象，其实并不困难。2011年，信托贷款的利率动辄达到接近20%的水平，而今年首几个月，大量房地产信托的利率已经降至10%以下。
随着内地以及海外资金同时源源不断流向房地产行业，开发商拿地以及并购的热情被彻底点燃了。
来自克而瑞的数据显示，今年以来，其监测的典型房企在一、二线主要城市展开了优质地块的争抢，拿地力度大幅提升，其中仅5月一个月，通过招拍挂拿地总建筑面积共计537.12万平方米，同比增长15%，土地成交总价194.54亿，同比增长179%。
土地市场的热度很快也传递到了楼市。国家统计局的数据显示，5月70个大中城市中，价格同比下降的城市仅有1个，房价同比上涨的城市数量达到69个，是2011年9月以来的最高水平。
此外，房价同比涨幅超过5%的城市从4月的24个增至5月的38个，是2011年4月以来的最高水平。
然而，就在当房地产业普遍担心土地市场和楼市如此火爆，会招来新的调控措施出台的时候，银行间的流动性危机突然爆发，将上半年还不曾为钱发过愁的开发商的担忧，从政策面拉回到了资金面。
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