万科保利降10亿53亿拿重庆地王 或建综合体

来源:地产中国网 2013-06-28 09:17:00

近两个月以来,重庆地王纪录不断被刷新。

昨日(6月27日),万科保利以53.7亿元的挂牌底价成功竞得重庆江北区溉澜溪地块,拿地面积逾28万平方米,建筑体量约123.72万平方米,楼面地价为4340元/平方米。早在2011年时,该幅地块起拍价曾为63.4亿元,如今算是打了85折顺利出让。

保利地产重庆公司营销部经理刘畅告诉《每日经济新闻》记者,根据所拿地块的指标要求,将会建造一个商业综合体,目前保利万科双方还在进一步协商,具体情况还不方面对外透露。

两巨头底价摘地王

6月初,溉澜溪G标准分区一宗地块再一次出现在重庆国土局的招拍挂公示上,在重庆业内被称为是“江北嘴最后一块好地”。

公开资料显示,该地块占地面积28.23万平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地、商务用地,起拍价为53.7亿元。

实际上,早在2011年11月,该宗地块便出现在重庆国土局官方网站招挂拍公告信息中,当时起拍价为63.4亿元,比这次推出的价格高出近10亿元,吓退了所有开发商。

锐理数据分析师易孝军认为,53.7亿元依然是一个天文数字,即使经过小幅调整,该地块的实际开发成本依然高企。

在昨日挂牌结束时,上述地块报名房企仅有保利万科联合体,在拍卖未开始前,保利万科联合体便以53.7亿元的挂牌底价顺利成交。

坊间曾猜测,溉澜溪地块由于总价较高,高溢价率现象出现几率低,华润和佳兆业两家房企最有可能“吃下”该地块,但出人意料的是两巨头并没有报名参与竞拍。

中国房地产学会副会长陈国强对《每日经济新闻》记者表示,这是目前国内品牌房企储备土地的需要,况且万科保利联合所拿重庆地块的单价成本也是较低的,如果称为地王,那也只能说是“廉价地王”。

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