例如真如板块的天汇广场项目,由世界500强绿地集团与合景泰富联手打造,项目总建面超16万平方米,涵盖国际写字楼、精装公馆、奢装华宅、好莱坞主题商业、星光大道等,建成后将成为百万方副中心内最璀璨商业商务双地标,6月即将发售仅19席的可售旺铺;
作为香港知名地产开发商长江实业精心规划打造的沪上首个世界级地标城市综合体,同时也是真如新地标的高·尚领域,也在6月22日首度全面开放,推出首批位于项目核心地位的行政公馆,行政公馆亦商亦住的灵活产权,加上长实首批单位将以吸引优惠价推出的一贯的市场策略,首批行政公馆预计均价将低于每平方米30000元推出市场,正式开盘前已经吸引逾万意向客户登记。
外环外小面积商住产品受捧
与此同时,外环外可售型商业地产项目,小面积低总价的商住公寓依旧占据产品线大头。目前看来,这些商住公寓多分布在嘉定,并有逐步向外围扩充的趋势,更远甚至可延伸到昆山花桥区域。6月16日,位于嘉定南翔的世盟·壹天地开盘,其主打35—88平方米的精装SOHO公馆,因便捷轨道交通、合理总价和成熟的地段生活氛围,备受沪上置业者追捧,首批入市房源当天销售8成。
德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示,嘉定商住公寓入市量的扎堆,一方面源于轨交11号线贯通及延伸使得居住人口持续导入带来的区域居住氛围及配套的成熟,另一方面,嘉定普通公寓价格快速上涨带来购房需求向低价商住公寓转移,尤其某些买一层得两层的loft产品,因入市量越来越少或将更受追捧。
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