据证券时报报道，昨日，上海一块半年前曾终止出让的地块，价涨逾两倍重新入市，被绿地联合体以47.2亿元拿下。而在重庆，万科和保利地产组成的联合体则砸下53.7亿元，拿下五幅连体“巨无霸”地块。
上海地王半年价涨2倍
绿地集团昨日联合福建泰坤贸易以47.2亿元，夺得上海青浦区徐泾镇会展中心3号商办地块，再度刷新今年上海总价最高地块纪录，但溢价率仅6.7%，折合楼面价8539元/平方米。
令人感到惊讶的是，这块上海地王在半年前曾因流拍而中止出让，彼时价格仅为13.68亿元。当时资料显示，该地块面积约18.43万平方米，容积率为3。上述数据与此次出让相比并无变化。
据了解，徐泾地块最早挂牌出让是在2012年2月20日。当时，该土地用途为商业，起始总价13.68亿元，起始楼面地价2473元/平方米。而在今年1月4日，上海土地交易市场发布公告称，根据出让人要求，终止该地块出让活动。上海市青浦区土地储备中心方面曾表示，终止该地块的出让，是因为要对出让条件进行一些变动。据悉，招商问题也是导致该地块终止出让的原因。
直到5月10日，徐泾地块改头换面重新入市。不同的是，该地块土地用途调整为商办，出让年限从40年修改成商业40年、办公50年。地块挂牌起始价则随之上调30.55亿元至44.23亿元，折合楼面地价约8000元/平方米，比第一次挂牌楼面地价高出5527元/平方米。
对于出让方涨价31亿元重推地块，一位上海地产圈内人士猜测，很有可能已经找好了受让方，或是意向买家较多。据他透露，嘉里建设和保利地产此前均对该块地块有兴趣。
今年来上海土地市场火爆异常，5月29日，来自北京的一家名不见经传的房企福润天成房地产开发有限公司，曾以46亿的成交价拿下长宁区新华路街道71街坊地块，创出地王纪录，但该纪录保持了不到1个月即被刷新。
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