囤积旅游地产坐等升值

来源:地产中国网综合 2013-06-28 08:49:00

据报道,目前的“炒房团”虽然不像当年温州炒房团那样声势浩大,但在许多地方房产市场有价无市的情况下,他们的投机行为仍然让人瞠目。这些新一代的炒房族,炒房行为越来越隐蔽,即使目前面对“史上最严”调控政策新国五条,他们也能找到空子钻。二、三线城市成了他们的新选择。

目前,大大小小的炒房者在全国到处挑选值得投资的城市和楼盘,目标不像以前那么集中,可谓“遍地开花”。广东省肇庆市风景优美,适合度假休闲,也成为了众多投资者关注的焦点。据了解,烟台、肇庆这一类城市的楼盘对于炒房者有着普遍的共性,既适合养老居住,也适合做旅游投资开发,因此成为了炒房团的首选之地。

山东的银滩是旅游地产泡沫破灭的一个例子。它位于威海下属的乳山市,与烟台一样,是中国AAAA级旅游度假区。据官方提供的数据,银滩每年的旅游人数为412.5万人次,这也是当地政府大手笔开发海景房的原因之一。但是,看似热闹的银滩,实际上却是一座人烟稀少的空城。每到冬天,整片海滩上甚至一盏灯也不亮,即便是在旅游业最旺的7、8月份,大量房屋也是空置着。这些房子中的绝大部分都卖给了外地人,其中以北京、上海、东北等地的人较多。目前,银滩二手房的价格在每平方米3000元左右,而很多人是在2008年以每平方米5000元买的,现在亏本也要出手。银滩的房子很难升值,因为配套设施跟不上,所以也没有发展前途。“当地的房产中介表示。

记者点评:尽管中小城市的房产升值空间不如一线城市大,但由于房产价格总体较低,炒房的风险也随之降低了很多。其中,风景好的旅游胜地因为资源的稀缺受到了不少炒房客的青睐。然而,只要是投机就会有风险,投资旅游胜地的房产,也并非万无一失。(云南网)

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