北京近郊商办市场加速崛起 助产城一体化进程

来源:新京报 2013-06-28 08:05:00

绿地旭辉绿城葛洲坝等房企抢先布局,助力产城一体化进程

随着北京市中心土地的稀缺,各大传统商圈可供开发的土地资源有限,在传统商圈之外,大兴、顺义、房山、昌平、通州等产业新城商办市场正在崛起,绿地旭辉绿城葛洲坝等房企提前布局。业内专家认为,产业新城的写字楼都在地铁边上,或者有规划的产业园区附近,商务办公环境已有了明显改善,有望形成城市副中心,实现人口分流和产业外移。但产城一体化不可能一蹴而就。

北京商办市场外扩趋势明显

据多家机构统计数据显示,截至6月底,望京绿地中心以近17亿元居成交金额之首,而顺义旭辉空港中心以685套居成交套数之首。此外,房山绿地启航国际、顺义翼之城、顺义航城广场等产业新城写字楼也居于前列。

而在北京以发展商务地产为主的绿地集团,从去年12月至今成功摘得5宗地,耗资共45.79亿元,这5宗地分别位于昌平、顺义、大兴和房山,土地均带有商业、办公性质,在产业新城开发商办项目的趋势很明显。今年在售的五大项目,除望京绿地中心位于市区外,还有昌平绿地中央广场、房山绿地启航国际、大兴绿地启航国际,顺义绿地启航国际、均位于产业新城。

绿地京津事业部营销副总监关剑表示,目前绿地所拿项目均处于未来科技城、顺义航空港、中央休闲购物区以及生物医药基地等产业园区中。而企业要发展,需要相对稳定的办公地点,而从市区迁至产业新城,则节约了办公成本和交通成本,也有助于人口分流和产业外移。

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北京近郊商办市场加速崛起 助产城一体化进程
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随着北京市中心土地的稀缺,各大传统商圈可供开发的土地资源有限,在传统商圈之外,大兴、顺义、房山、昌平、通州等产业新城商办市场正在崛起,绿地、旭辉、绿城、葛洲坝等房企提前布局。
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