随着北京市中心土地的稀缺，各大传统商圈可供开发的土地资源有限，在传统商圈之外，大兴、顺义、房山、昌平、通州等产业新城商办市场正在崛起,绿地、旭辉、绿城、葛洲坝等房企提前布局。业内专家认为，产业新城的写字楼都在地铁边上，或者有规划的产业园区附近，商务办公环境已有了明显改善，有望形成城市副中心，实现人口分流和产业外移。但产城一体化不可能一蹴而就。
北京商办市场外扩趋势明显
据多家机构统计数据显示，截至6月底，望京绿地中心以近17亿元居成交金额之首，而顺义旭辉空港中心以685套居成交套数之首。此外，房山绿地启航国际、顺义翼之城、顺义航城广场等产业新城写字楼也居于前列。
而在北京以发展商务地产为主的绿地集团，从去年12月至今成功摘得5宗地，耗资共45.79亿元，这5宗地分别位于昌平、顺义、大兴和房山，土地均带有商业、办公性质，在产业新城开发商办项目的趋势很明显。今年在售的五大项目，除望京绿地中心位于市区外，还有昌平绿地中央广场、房山绿地启航国际、大兴绿地启航国际，顺义绿地启航国际、均位于产业新城。
绿地京津事业部营销副总监关剑表示，目前绿地所拿项目均处于未来科技城、顺义航空港、中央休闲购物区以及生物医药基地等产业园区中。而企业要发展，需要相对稳定的办公地点，而从市区迁至产业新城，则节约了办公成本和交通成本，也有助于人口分流和产业外移。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
