北京土地出让金将冲击200亿 11宗地7月出让

来源:地产中国网 2013-06-27 14:28:00

据北京市土地整理储备中心消息,目前北京市正在挂牌的经营性用地达到15宗,总计出让面积达161.82万平方米,总建筑面积达到226.72万平方米。该15宗地中,挂牌出让的有12宗,总计起拍价达121.62亿元。

从出让时间分析,只有4宗地块在6月出让。而剩下的11宗地块则全部将于7月出让,其中包含多宗热门地块,如夏家胡同地块、孙河地块以及昌平区沙河限价商品房等地块。

其中夏家胡同地块为暂停后重新挂牌,起报价增至13.6亿元;而起价最高的是昌平区沙河限价商品房地块,其占地面积37.54万平方米,建设用地面积18.26万平方米,代征地面积19.28万平方米,建筑控制规模51.12万平方米,用地性质为R2二类居住用地,起价为30.51亿元,目前已有第一次报价。

对于当前市场,有观点认为,受到经济大势影响,未来房企拿地的信心是否受到影响还很难预测;亦有业内人士表示,从目前来看,房企的资金普遍相对充裕,但不排除房企拿地重回理性,土地溢价率或出现下降趋势的可能。但毕竟受到拿地策略的惯性影响,7月土地市场出现大变化的可能性不大。如果按照正常的溢价出让,预计7月北京土地市场成交额有望突破200亿元。

另据中原地产数据显示,今年以来北京土地出让金已达629.75亿元,预计今年全年土地出让金有望回到千亿元以上。

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北京土地出让金将冲击200亿 11宗地7月出让
来源:地产中国网2013-06-27 14:28:00
据北京市土地整理储备中心消息,目前北京市正在挂牌的经营性用地达到15宗,总计出让面积达161.82万平方米,总建筑面积达到226.72万平方米。该15宗地中,挂牌出让的有12宗,总计起拍价达121.62亿元。
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