京石景山一地块报价溢价率下降 仅3家房企报价

来源:地产中国网 2013-06-27 14:15:00

6月26日,据北京市土地储备中心消息,石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地招标出让。但参与招标的房企人士向中国证券报记者表示,当天仅3家房企报价,且报价谨慎,溢价率明显低于此前该区域已出让土地的溢价率。

业内人士指出,在金融市场流动性有所收紧的情况下,房企不太可能再延续之前疯狂出价现象。但这并不代表土地市场趋冷,只表明市场热度比之前有所降低。

仅3家房企报价

公开资料显示,石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地土地面积为21296.038平方米,其中建设用地21071.041平方米,建筑控制规模为105355平方米。

据一位参与招标的房企人士透露,在26日举行的土地出让招标会上,该地块招标底价为10.14亿元,折合楼面价起价为9624.6元/平方米。但仅有三家企业参与,包括泰和集团联合体、万科和北京本地一家房企。

“北京本地房企的名字太长没记住,它出价最高约为14.5亿元,泰禾集团联合体报价14.3亿元紧随其后,万科报价13亿元左右而垫底。”上述人士告诉中国证券报记者。

一般而言,采取招标方式出让的土地会在2-3个工作日出结果。“国土局除了看房企的报价之外,还会综合考虑其他因素,不像挂牌竞价那样当日就知道结果。”上述人士表示,“不过按照以往经验,报价高低还是最关键的因素,往往报价最高的房企会中标。”

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京石景山一地块报价溢价率下降 仅3家房企报价
来源:地产中国网2013-06-27 14:15:00
6月26日,据北京市土地储备中心消息,石景山区银河商务区K地块C2商业金融用地招标出让。但参与招标的房企人士向中国证券报记者表示,当天仅3家房企报价,且报价谨慎,溢价率明显低于此前该区域已出让土地的溢价率。
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