卖出的房子还没过户，就又买了一套房，这一下不仅让所售房产变成二套房，还让买主面临20%的个税。购房人常先生认为卖房的邱先生是“恶意行为”，诉至法院要求邱先生承担税款。记者昨日获悉，石景山法院已受理此案。
根据新国五条及北京市细则规定，个人出售二套以上住房，按个人转让住房所得20%缴纳个人所得税，首套房则不用缴纳高额个税税费。
起诉
房产尚未过户个税猛涨
常先生起诉称，2013年3月，他通过房产中介公司与邱先生签订房屋买卖合同，购买对方房屋，占总房价1%的个税由常先生承担。协议签订后，自己支付了172万元的房款，并办理了网签手续，但邱先生在双方房屋买卖合同履行完毕前，用他支付的这部分房款另购了一套住房，并先于所出售的房屋，办理了过户登记手续。
常先生称，邱先生此举使其所出售的首套房，变成了二套房，进而导致自己应缴纳的个税由1%变成20%。
常先生认为，自己具备购房资格，并已支付全部购房款。因邱先生恶意行为导致大幅增加的税款，应由邱先生承担。诉至法院，请判令邱先生履行过户手续并承担20%个税。
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