万达集团借壳恒力地产完成香港上市

来源:地产中国网 2013-06-27 10:27:00

恰逢今年“左手投地产,右手玩并购”大肆花钱之时,万达集团终于打通了在港融资投资渠道。6月25日深夜,恒力地产公告称,与万达的买卖协议已完成交割,正式更名为“万达商业地产”。

万达曾为上市奋战多年,旗下商业地产和院线业务在国内IPO至今还处于暂停状态,何时成行还很难说。连万达集团董事长王健林自己也说,商业地产短期内IPO成行可能性不大,而院线业务虽有希望,但其募资额拿到不动产领域就是“小钱”,对整个集团起不到多大作用。

在这种情况下,万达开始寻求香港壳资源,并于4月10日以6.74亿港元总价买下恒力65%的股权,曲线赴港上市。目前,收购虽已经落定,但业界最为关心的则是万达何时才能将资产注入这个壳公司。但按港交所规定,买壳后24个月内进行大规模注资即被视为反收购,需重新按IPO的程序审批。因此有分析认为,这意味着万达两年内将难以依靠恒力地产大规模融资,这对于正亟须资金补充的万达来说,仍然是个煎熬。

对于是否有注资壳公司的计划,王健林曾回答:“我们把恒力作为海外投资的一个平台,目前没有资产置入的计划。” 据了解,通过香港上市子公司进行海外并购,能够灵活地避开政府监管风险、弱化目标企业以及当地对中国企业并购的敌意,从而提高海外并购以及后期整合的成功率。

不过,因不久前招商地产宣布为香港壳公司注资50亿元,当时距离买壳仅仅不到一年时间。在招商之后,万达能否复制这一路径?“目前还难以判断,但万达一定会加快这个过程”,北京中原地产市场部研究总监张大伟表示,只有注入优质资产,壳公司才能真正成为一个融资投资平台。

 (北京商报讯)

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恰逢今年“左手投地产,右手玩并购”大肆花钱之时,万达集团终于打通了在港融资投资渠道。6月25日深夜,恒力地产公告称,与万达的买卖协议已完成交割,正式更名为“万达商业地产”。
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