6月25日,恒力商业地产发布公告称,股份买卖协议已完成交割。至此,万达终于成功登陆香港资本市场,成为恒力地产18.56亿股股份及本金额为2.09港元的可换股债券的实益拥有人,其中18.56亿股股份占恒力全部已发行股本约65%。恒力商业地产更名为万达商业地产。
重庆的协信集团、北京的金辉中国以及山东省的金山地产,也计划2013年下半年上市,分别拟集资3.5亿美元、4亿美元及2亿美元。
CRIC研究中心分析师朱一鸣在接受记者采访时称,从企业角度来说,香港不但提供了融资平台,也提供了向海外扩张业务的平台。不过,朱一鸣担心,美国QE3政策将逐步退出,海外流动性充裕的局面也将告一段落,海外融资通道或将受到挤压,这对视资金为生命的房地产行业来说,影响是非常大的。
他认为,对中小型房企而言,短期内这种流动性紧张的影响就会显现。近期银行间拆借利率急剧飙升,预示着今后一段时间银行的流动性紧缩会超预期,众多房企的银行贷款融资也将收紧,成本将急剧上升。一些近期拿地热情高涨的房企,应加以重视,如手中还有些宽松的资金,应谨慎投资。
陈啸天认为,由于大型房企已经提前进行多笔海外融资,即便是下半年内地信贷收紧,对于大型房企资金情况影响也不大。
此外,记者发现,2013年是房地产信托兑付的高峰期。2010年和2011年房地产信托共发行6568亿元,据用益信托数据统计,预计2013年到期金额1958亿元,今年二季度和三季度都是地产信托兑付高峰期。
(来源:21世纪经济报道)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产