上半年福州房价水涨船高 房企谋远虑解近忧

来源:地产中国网综合 2013-06-27 09:37:00

据海峡都市报报道,2013年上半年楼市,市场究竟如何?福州楼市的购买力又发生怎样的变化?哪些区域最为热门,楼市的下一站会是它们吗?房企们,是从容应对,还是捉襟见肘?  

一切疑问,我们都会一同梳理,给读者们一个最全、最权威的解读。正如同前人所说,温故而知新。我们相信,一路前行的路上,楼市的各方会更加自信。  

金三银四楼市行情好  

2013年上半年的楼市,有着“金三银四”的好行情。“大多数的开发商都在热卖,迎来好行情”,一业内人士称,福州城内城外的项目都热销,甚至闽侯、永泰、平潭、贵安等郊区盘,都受到热捧。当然,最受关注的是,自春节后房价也水涨船高。以五四北的一楼盘为例,春节时,每平方米的价格在13000元,但到了6月初开盘时,已是17000元的均价。又以东区一楼盘为例,春节时,每平方米的价格在14000元/平方米,到了6月,已是16000元/平方米。  

众所周知,上半年楼市政策从严基调明显。先是有住房公积金新规执行,后又有新“国五条”重磅来袭,“20%个税等史上最严调控政策”等的细则政策落地,楼市风波不断。  

为何,在这样的政策环境之下,一手楼市却仍迎来好行情?  

“某种程度上来说,政策反而是助推手,”一业内人士称,一系列的政策出台和不确定的市场预期,也打乱了原本淡定的购房者购房节奏,抓紧买房,恐慌性入市也开始在一定范围内出现。再加上通胀的压力、投资渠道的受限,购房依旧成为大多数人的选择。  

“不难看出,上半年福州楼市的购买力,受政策调控影响极小,受压抑的购买力却得到了进一步释放。”  

但这种好行情,在3、4月的楼市里得到了集中释放,相比之下,5、6月楼市的行情稍显落后。“下半年,楼市政策还会怎样,市场又会如何反应,仍有待观察,”一业内人士称,宏观调控已成常态,开发商最重要的是练好内功,才能具备核心竞争力,让淡市亦从容。  

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