“钱荒”已无可避免地对楼市产生影响——昨天传来消息，省内已有银行暂停房贷业务。房产中介人士告诉记者，当前商贷和公积金贷款的下款速度明显变慢，有的银行已取消首套房贷优惠，转为执行基准利率。开发商则表示融资难度加大。
购房人小林在南京城北购买了一套二手房，5月向南京一家国有银行咨询商业贷款事宜时，还被告知可以在基准利率基础上打8.5折，然而眼下他将材料准备好上交时中介却说，这家银行目前已暂时取消商贷。
南京我爱我家公司市场总监胡涓娟说，与他们合作的贷款行共13家，至昨天的最新统计是：目前邮政储蓄银行和兴业银行两家对首套房的首付门槛分别提高到了3—4成和3.6成，其余银行仍保持首付三成。
据悉，当前南京仅“排队”等着放款的住房公积金贷款就高达7个亿，而大银行的放贷压力特别大。正是在这种背景下，不得不重新调整房贷策略。
满堂红置业公司市场部主管李媛认为，如果房贷紧张状况延续，楼市风险将增加。“金融政策对市场成交的影响无庸置疑，利率优惠时，成交量就高，房价也涨；反之，成交和价格都面临震荡。”
房地产是资金密集型行业，“钱荒”带来的“钱慌”，显然不仅发生在购房人身上，开发商心里同样打鼓。江苏香溢置业公司副总经理张良说，目前开发商的资金构成中，自有资金、预售收款、银行贷款是三个不可或缺的部分。这些年，银行对项目贷已经很谨慎了，从银行融资的难度本来就比较大，这次央行不“放水”，项目贷肯定会难上加难；而目前客户按揭周期加长，这意味着开发商的资金回笼也会减慢。
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