6月8日， 经过200轮激烈竞价，广州黄埔区南玻“巨无霸”宅地花落佳兆业、裕瑞联合体之手，其45.6亿元的价格问鼎广州今年至今的总价地王。

事实上，今年以来，以“旧改专家”著称的佳兆业，再也按捺不住三、四线城市的寂寞，正在以超乎寻常的积极拿地姿态回归一、二线城市，其在上海、深圳、杭州、青岛、武汉、成都等9个城市均有斩获，当中不乏“高溢价”、“地王”等字眼。

“南玻地块是与合作方裕瑞房地产合作的项目，目前具体合作方式还在详谈，细节未定。” 佳兆业品牌公关部相关负责人在接受时代周报记者采访时如此解释，言下之意，公司并不需要全部为南玻地块买单。不过即便如此，公司年内土地投入金额也近74亿元，作为今年销售目标220亿元的房地产企业，佳兆业在一、二线城市的一连串抢地行为还是备受人关注。

得一线者得天下。从目前来看，一、二线城市正成为这轮楼市竞争的主战场。此前被市场津津乐道的“农村包围城市”战略被放一边，其中奥妙并不难理解。一线城市竞争虽然激烈，但一线城市的供应也少，去化率很快，相应的系统性风险也比较小，导致了很多大房企纷纷加入拼杀。

大举回归一、二线城市的佳兆业，面对媒体关于资金链的提问时，佳兆业方面回复时代周报记者，经过多年来宏观调控的考验，目前佳兆业现金流非常稳健，截至2013年1月，公司负债率为66.8%，低于行业平均水平。

重新考虑城市布局

“楼面价12200元/平方米！佳兆业你牛！” 这是全国房地产经理人联盟副主席、广东保利地产(600048,股吧)董事长余英知道广州南玻地块拍卖结果后在微博上的第一反应。

6月8日， 经过200轮激烈竞价，楼市黑马佳兆业联合裕瑞房地产击败万科、保利、恒大等一众名流地产企业，最终以总成交价45.6亿元，并加上配建保障房15.78万平方米的代价拿下了广州黄埔区南玻“巨无霸”宅地。这块据传被广州本地某开发商跟踪了若干年的“肥肉”，若算上保障房成本3000元/平方米，总成本已被佳兆业推升至50亿元，成为广州今年至今名副其实的总价地王，其楼面地价已超1.2万元/平方米。

南玻地块还并不是佳兆业今年在广州的初次亮相。近两个月来，广州的土地行情一直“高热”难退，众房企抢地大战轮番上演，其中楼市黑马佳兆业屡屡拔得头筹。