首页>刚退地又拿地 4.8亿割肉难挡雅戈尔扩张步伐
来源：地产中国网 2013-06-27 08:30:00 作者：刘娟
6月20日晚间，传闻变成现实。杭州市国土资源局向媒体通报称，因雅戈尔公司未按土地出让合同约定履行，根据国家、省、市有关规定和土地出让合同相关约定，报经市政府同意后，将依法依约解除相关合同，目前相关手续正在办理过程中。
随后，雅戈尔方面也发布公告，确认终止上述杭州申花地块的开发。而若上述合同解除，雅戈尔已缴付土地款中作为履行合同的4.842亿元将不予返还。对此，雅戈尔拟计提4.842亿元资产减值准备。
时代周报记者翻阅雅戈尔2012年年报发现，截至2012年年底，雅戈尔已付该地块土地金额为12.1亿元，而4 .842亿元的合同保证金是按照总土地款24.21亿元的20%计算而来。
时至今日，雅戈尔为原来的冒进付出了一定代价，4.842亿元的违约金可谓是近年来历次“退地”事件中企业损失金额最大的一次，此前苏宁环球(000718,股吧)在2008年因退出上海、南京东路163地块时，损失4.4亿元。
不过，雅戈尔缘何不采取合作开发或股权转让等方式，而是决绝“割肉”近5亿元以寻求退出？对此，刘新宇在接受时代周报记者采访时并未过多解释，仅称，“2011年1月以来，房地产市场的政策环境、市场形势和供需变化发生了较大变化，综合权衡后，终止开发申花地块。为此，雅戈尔与杭州国土资源局协商解除该块土地出让合同，不再继续开发该地块”。
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