首页>刚退地又拿地 4.8亿割肉难挡雅戈尔扩张步伐
来源：地产中国网 2013-06-27 08:30:00 作者：刘娟
“很多成长型房企近期都在土地市场上表现积极。雅戈尔也正是利用这一时机，在土地市场刚刚升温，尚未达到过热之前，增加自己的土地储备，为将来的开发做好准备工作。” 中房数据研究院执行院长陈晟分析。
不过尽管雅戈尔多次对外表示，公司的发展版图是整个长三角，但其在尝试走出宁波的过程中，以高成本拿下多个地王项目开发得并不够顺利，因而雅戈尔的新一轮扩张回归到了熟悉的宁波。时代周报记者梳理雅戈尔近年拿地动线图也发现，年内6次收储均在宁波当地。
“一边退地一边拿地，这种局面说明雅戈尔在调整土地持有的结构。”上海某地产分析人士对时代周报记者介绍，此外，雅戈尔拿下的项目基本集中在大本营浙江宁波，还有两个项目选择了与其他开发商在当地合作拿地的方式，这一系列举动不难看出，雅戈尔战线收缩的同时变得谨慎。
中房信研究总监薛建雄也认为，雅戈尔在现阶段以较低的价格拿地，未来可以先把低价楼盘拿出销售，从而快速回款，改善现金流。
不过对于未来是否继续拿地王，刘新宇同样没有直接回复。“地王这个概念本身并不确切，现在大多数土地都是招拍挂，对土地本身来说，可能每一块地都是地王，都要产生一个最高的价格。”刘新宇称，无论从横向比还是纵向比，看土地最关键的还是要看它能不能盈利。
（来源：时代周报）
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