房款脱离监管隐患大
按照规定，商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，以防开发商挪用和抽逃资金等，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。而葛洪花园这两栋楼没有取得预售许可，其巨额预售资金无疑就落入了销售方或开发商的口袋，脱离了监管。
记者初步估算，销售方收取的11号楼和19号楼的首付款高达2359万元。当然，这只是记者的估算而已，销售方具体收售了多少房款，还有待相关部门的核查。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定：“擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”
近几年来，随着交通的不断完善，葛店开发区凭着独特的区位优势，“工作在武汉，安家在葛店”也让各大大小小的楼盘铆足了劲去开发，然而随之而来的就是无证开发等违规现象凸显严重。
2012年，号称葛店“楼王”的领秀东城房地产项目就因为五证不全以及资金链断裂等导致众业主无法办证和按时交房而引发多次上访等群发事件。
无证开发，违规开发，这不仅影响了开发区房地产业的健康发展，也损害了广大业主的利益，更重要的是同时也损害了刚刚升级为国家级开发区的对外形象。
6月3日，中国商报将记者调查的葛洪花园项目相关情况分别通报给了鄂州市政府、葛店开发区管委会以及葛店开发区规划建设局，截至记者发稿时为止，还没有收到上述任何单位的反馈。
葛洪花园项目如此公开地无证售房，当地各有关主管部门是不知情还是另有隐情，监管部门又是如何监管的？本报将继续关注。
（来源：中国商报）
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