租房市场有多少“隐形房租”?

来源:地产中国网综合 2013-06-26 09:09:00

据山西市场导报报道,隐形房租,是指除了正常缴纳房租之外需要支付的其他若干费用。很多“租房族”在续租时重复收取中介费、随意地押金扣取、租约到期前中介提前带他人看房造成的房屋实际空置期等等,都是需要租房客缴纳租赁合同之外的房租金额。

商量、谈价、拟定合同、签约,全过程都是自己和房东沟通的,可临到续租前,中介却横插一脚,以“牵线搭桥、提供原始文本”为由,平白无故地拿走了一个月1600元的中介费。近日,省城市民张先生就遇到了这么一出“窝囊事”。

享受服务,按量付费,这本是服务行业里放之四海而皆准的原则,可在租房市场,老百姓却常常被中介“吃双倍”,被各种巧立的名目所蒙骗。

中介费“一收再收”

提起续租的事儿,市民张先生至今仍觉得“如鲠在喉”。2010年初,张先生通过中介门店介绍,在尖草坪小商品批发市场附近租了套房子,按每月1600元的租金和房东签订了一年的合约,并向经纪人支付了一个月1600元的中介费。

“您放心吧,这房子第一年由中介托管,等到明年您就能直接跟房东谈啦,只用交一回中介费就行!”一年前,由于苦苦找不到个人房源,张先生在中介的劝说下租了套中介“托管房”。中介人员声称,一年的“托管期”后,张先生就能直接与房主接触、续租,不用再交中介费。

住了一年,张先生对房子很是满意:小区环境安静,交通便利,周边生活配套成熟,而最重要的是房东好说话、讲道理,两家关系处得不错。于是,春节放假前,他就和房东协商妥当,希望以1800元的价格续租一年,等年后合约到期,双方再重新签份合同。

谁知,就在张先生满怀希望地准备跟房主签续租合同时却发现,中介当初的承诺根本没法兑现。中介方提出的要求是再交一个月的中介费。“没有我的介绍,您根本不可能住上现在的房子,更别谈续约了。而且,租赁合同是由我们公司提供的,所以,只要您住着,哪怕是和房主自行续租的。每多住一年,就得再交一次中介费。”

不提供任何服务,却要收取中介费,对于这样的霸王条款,张先生自然无法认同。“理论了半天,对方告诉我,不交也可以,但房子是他们牵线的,所以租期满时也得让他们来收房,必须和租给我之前一模一样,大空白屋子,除了家居电器外都得挪走。可按他们那语气态度,指不定收房时怎么为难我呢。”

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租房市场有多少“隐形房租”?
来源:地产中国网综合2013-06-26 09:09:00
隐形房租,是指除了正常缴纳房租之外需要支付的其他若干费用。很多“租房族”在续租时重复收取中介费、随意地押金扣取、租约到期前中介提前带他人看房造成的房屋实际空置期等等,都是需要租房客缴纳租赁合同之外的房租金额。
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