最大宗网络土地拍卖流拍 众人围观无人出价

来源:地产中国网 2013-06-26 09:00:00

编者按:6月21日,比原计划拖延了1个月的中国最大宗网上土地拍卖以流拍收场,尽管有近12万人在淘宝网上围观这个2亿元起拍的“岛屿”,但是出价者却为0。最终,这场备受瞩目的拍卖没有被载入“史册”,但其中所蕴含的大趋势却不容忽视。

“自从海宁市人民法院通过网络以1.59亿元拍卖处置了一块国有工业土地使用权后,法院通过网络司法拍卖处置资产变得比较有信心。”浙江省拍卖行业协会秘书长王立田向记者表示,虽然此次起拍价为2亿元的清心岛遭到流拍,但预计该法院可能还会选择通过网络拍卖方式处置这一资产。

值得一提的是,上述拍卖的标的物为包括淳安县千岛湖镇清心岛(清心山庄)房地产(在建工程)及配套工程清心岛大桥在内的旅游度假酒店综合体,评估价为2.336亿元。据本报记者向上述法院相关人士证实后获悉,这是中国目前通过网络司法拍卖方式处置土地资产涉及资金最高的一单。

面对流拍的结果,委托淘宝网司法拍卖处置清心岛资产的上述法院相关人士无奈地向记者透露,“可能是竞拍企业的股东意见未达成一致”。实际上,对这个岛感兴趣的企业不少,其中两家企业在网络竞拍时都已报名。遗憾的是,这两家企业最后都没有出价。

近12万人围观网上“卖岛”

6月21日上午,记者登录淘宝网发现,清心岛拍卖竞价正在倒计时,竞拍出价终止时间为6月21日10点。在距离出价结束还有50多分钟的时候,围观者就已经超过了11.5万人,且围观人数每秒钟都在增加。

淘宝网页显示,千岛湖清心岛(清心山庄)在建工程整体房地产项目评估价为2.336亿元,起拍价为2亿元,保证金为1200万元,加价幅度为100万元。

此外,该网页还有清心岛的视频和文字资料,根据《清心岛规划设计条件》和《建设工程规划许可证》要求,“千岛湖清心岛”为度假酒店、宾馆、山庄别墅项目为主的旅游、娱乐(综合区)用地,该综合体房屋规划总建筑面积约为2.16万平方米,土地使用权面积约为8.17万平方米,剩余土地使用期限约31年。

此外,整个在建工程规划中有10幢房屋,其中酒店管理中心和普通客房用房1幢,独立式客房用房9幢,酒店管理中心配备餐饮、娱乐、健身、会议等功能,配备游泳池、游船停靠码头。

在距离竞拍终止时间前40分钟左右,记者联系上述法院相关人士后获得证实,清心岛是由于东方巨龙投资发展(杭州)有限公司资金链断裂,淳安县国土资源局向淳安县法院申请强制执行。“整个项目有的楼栋已经封顶了”,该人员向记者透露。

值得一提的是,清心岛在淘宝网拍卖曾一度遭到叫停。2013年5月20日上午10点,在正式拍卖竞价前,清心岛竞价被暂停了。

对于叫停拍卖的原因,法院表示,由于保证金数额巨大,所以大部分竞标者都是在最后时刻把钱打进淘宝设置的保证金账户。而竞标者不知道该拍卖平台周末不能支付保证金,纷纷错过了星期一(20日)的开拍时间。所以,卖方决定将公示时间再延长一个月。

一个月时间过去,清心岛的网络拍卖顺利进行了,围观的人数也在不断上升,一度达到近12万人,但其出价次数为“0”的显示却迟迟不见改变。

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